Huiswaardemeter

Woningwaarde Harenhof 10

5305EL Zuilichem

117 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 3.332Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.799
+23,4%
[ € 343.023 – € 436.575 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 379.210[ € 360.250 – € 398.171 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.684[ € 380.424 – € 420.469 ]

Wat is mijn huis waard?

Harenhof 10 in Zuilichem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 389.799 (€ 3.332 per m²). Dit is een stijging van +23,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.759Sinds september +1,8%
+€ 73.80312 maanden +23,4%
+€ 61.56112 mnd vs. NL +19,5%
Harenhof 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.799 voor Harenhof 10 in Zuilichem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Harenhof 10 in Zuilichem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.684. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 389.799.

Verwachte verkoopprijs Harenhof 10
€ 400.684[ € 380.424 – € 420.469 ]
Verkoper houdt over€ 395.026−€ 5.658 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.848+€ 10.164 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.684
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.408
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.026

Wat is de verwachte vraagprijs?

Harenhof 10 in Zuilichem heeft in een verwachte vraagprijs van € 379.210. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.241 per m².

Verwachte vraagprijs Harenhof 10
Onder gem. in BrakelBoven gem.
€ 379.210[ € 360.250 – € 398.171 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.241[ € 3.079 – € 3.403 ]
Gem. vraagprijs in Brakel
€ 585.167[ € 339.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Harenhof 10 adviseren wij in een bod van € 400.684, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 379.210 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.799+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.684+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.718+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Harenhof 10 zal in bij een vraagprijs van € 379.210 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Harenhof 10 in Zuilichem bedragen € 2.029 per maand bij een woningwaarde van € 389.799. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.029/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.906
OZB€ 27
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.029
Totaal betaald over 30 jaar€ 686.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Harenhof 10

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.799
Verwachte verkoopprijs€ 400.684
Verwachte vraagprijs€ 379.210
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtVerspr.h. in de polder Zuilichem e.o.→
PlaatsZuilichem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. in de polder Zuilichem e.o. besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 77% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.610 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(2.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (77%)
B (5%)
C (5%)
D (2%)
E (1%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Verspr.h. in de polder Zuilichem e.o.

Verspr.h. in de polder Zuilichem e.o. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 3,2 km.

23%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation21,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Harenhof 44, 5305EL Zuilichem
Harenhof 44
2014 · 122 m²
€ 447.726
Straatbeeld van Harenstraat 46, 5305EN Zuilichem
Harenstraat 46
2020 · 135 m²
€ 511.065
Straatbeeld van Elsje van Houwelingenhof 5, 5307VN Poederoijen
Elsje van Houwelingenhof 5
2014 · 103 m²
€ 403.894
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 389.799 is Harenhof 10 een van de meer betaalbare woningen in Verspr.h. in de polder Zuilichem e.o.. De waardestijging van +23,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Harenhof 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Harenhof 10 in Zuilichem.

Wat is Harenhof 10 in Zuilichem waard?
Harenhof 10 in Zuilichem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.799 (bandbreedte € 343.023 – € 436.575). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspr.h. in de polder Zuilichem e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Harenhof 10 in Zuilichem?
De verwachte vraagprijs van Harenhof 10 in Zuilichem is in oktober 2026 € 379.210 (bandbreedte € 360.250 – € 398.171). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.332.
Hoeveel moet ik overbieden op Harenhof 10 in Zuilichem?
Voor Harenhof 10 adviseren wij een bod van € 400.684 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Harenhof 10 in Zuilichem?
De geschatte bruto maandlasten van Harenhof 10 in Zuilichem bedragen € 2.029 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.799 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.906 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Harenhof 10 in Zuilichem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Harenhof 10 in Zuilichem is de afgelopen 12 maanden met +23,4% (+€ 73.803) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Harenhof 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. in de polder Zuilichem e.o. is € 442.000. De geschatte marktwaarde van Harenhof 10 ligt rond € 389.799. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Harenhof 10?
Huishoudens in de buurt van Harenhof 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. in de polder Zuilichem e.o. heeft 28% van de woningen zonnepanelen.