Huiswaardemeter

Woningwaarde Harenstraat 34

5305EN Zuilichem

Te koop
65 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 5.391Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 350.429
+22,2%
[ € 308.378 – € 392.480 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 339.000[ € 322.050 – € 355.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.140[ € 340.407 – € 376.239 ]

Wat is mijn huis waard?

Harenstraat 34 in Zuilichem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 350.429 (€ 5.391 per m²). Dit is een stijging van +22,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.076Sinds mei +1,8%
+€ 63.73612 maanden +22,2%
+€ 51.57812 mnd vs. NL +18,0%
Harenstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 350.429 voor Harenstraat 34 in Zuilichem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Harenstraat 34 in Zuilichem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.140. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 350.429.

Verwachte verkoopprijs Harenstraat 34
€ 360.140[ € 340.407 – € 376.239 ]
Verkoper houdt over€ 354.928−€ 5.212 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 369.493+€ 9.353 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.140
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.962
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 354.928

Wat is de vraagprijs?

Harenstraat 34 in Zuilichem staat in te koop voor € 339.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.215 per m².

Vraagprijs Harenstraat 34
Onder gem. in BrakelBoven gem.
€ 339.000[ € 322.050 – € 355.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.215[ € 4.955 – € 5.476 ]
Gem. vraagprijs in Brakel
€ 506.133[ € 275.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Harenstraat 34 adviseren wij in een bod van € 360.140, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 339.000 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 350.429+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.140+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 378.147+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Harenstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 339.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Harenstraat 34 in Zuilichem bedragen € 1.765 per maand bij een woningwaarde van € 350.429. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 175.000€ 526.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.765/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.714
OZB€ 15
Afvalheffing€ 0
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.765
Totaal betaald over 30 jaar€ 617.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Harenstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte65 m²
Perceeloppervlakte369 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 350.429
Verwachte verkoopprijs€ 360.140
Vraagprijs€ 339.000
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtVerspr.h. in de polder Zuilichem e.o.→
PlaatsZuilichem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. in de polder Zuilichem e.o. besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 77% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.610 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(2.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (77%)
B (5%)
C (5%)
D (2%)
E (1%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Verspr.h. in de polder Zuilichem e.o.

Verspr.h. in de polder Zuilichem e.o. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 3,2 km.

23%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation21,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Harenhof 44, 5305EL Zuilichem
Harenhof 44
2014 · 122 m²
€ 442.824
Straatbeeld van Elsje van Houwelingenhof 5, 5307VN Poederoijen
Elsje van Houwelingenhof 5
2014 · 103 m²
€ 399.472
Straatbeeld van Waterkers 8, 5308LM Aalst
Waterkers 8
2009 · 115 m²
€ 412.072
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 350.429 is Harenstraat 34 een van de meer betaalbare woningen in Verspr.h. in de polder Zuilichem e.o.. De waardestijging van +22,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Harenstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Harenstraat 34 in Zuilichem.

Wat is Harenstraat 34 in Zuilichem waard?
Harenstraat 34 in Zuilichem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 350.429 (bandbreedte € 308.378 – € 392.480). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspr.h. in de polder Zuilichem e.o..
Wat is de vraagprijs van Harenstraat 34 in Zuilichem?
Harenstraat 34 in Zuilichem staat in juni 2026 te koop voor € 339.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.391.
Hoeveel moet ik overbieden op Harenstraat 34 in Zuilichem?
Voor Harenstraat 34 adviseren wij een bod van € 360.140 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Harenstraat 34 in Zuilichem?
De geschatte bruto maandlasten van Harenstraat 34 in Zuilichem bedragen € 1.842 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 350.429 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.714 uit hypotheeklasten, circa € 47 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 81 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Harenstraat 34 in Zuilichem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Harenstraat 34 in Zuilichem is de afgelopen 12 maanden met +22,2% (+€ 63.736) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Harenstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. in de polder Zuilichem e.o. is € 442.000. De geschatte marktwaarde van Harenstraat 34 ligt rond € 350.429. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Harenstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Harenstraat 34 besteden in juni 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. in de polder Zuilichem e.o. heeft 28% van de woningen zonnepanelen.