Huiswaardemeter

Woningwaarde Harenstraat 58

5305EN Zuilichem

119 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 3.876Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.234
+23,4%
[ € 405.886 – € 516.582 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 449.612[ € 427.131 – € 472.093 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 473.157[ € 449.342 – € 496.642 ]

Wat is mijn huis waard?

Harenstraat 58 in Zuilichem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 461.234 (€ 3.876 per m²). Dit is een stijging van +23,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.998Sinds september +1,8%
+€ 87.32812 maanden +23,4%
+€ 72.84212 mnd vs. NL +19,5%
Harenstraat 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.234 voor Harenstraat 58 in Zuilichem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Harenstraat 58 in Zuilichem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 473.157. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 461.234.

Verwachte verkoopprijs Harenstraat 58
€ 473.157[ € 449.342 – € 496.642 ]
Verkoper houdt over€ 466.702−€ 6.455 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 484.770+€ 11.613 kosten koper
Verkoopprijs€ 473.157
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.205
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 466.702

Wat is de verwachte vraagprijs?

Harenstraat 58 in Zuilichem heeft in een verwachte vraagprijs van € 449.612. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.778 per m².

Verwachte vraagprijs Harenstraat 58
Onder gem. in BrakelBoven gem.
€ 449.612[ € 427.131 – € 472.093 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.778[ € 3.589 – € 3.967 ]
Gem. vraagprijs in Brakel
€ 585.167[ € 339.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Harenstraat 58 adviseren wij in een bod van € 473.157, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 449.612 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.234+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 473.157+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 496.815+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Harenstraat 58 zal in bij een vraagprijs van € 449.612 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Harenstraat 58 in Zuilichem bedragen € 2.384 per maand bij een woningwaarde van € 461.234. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.384/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.256
OZB€ 32
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.384
Totaal betaald over 30 jaar€ 812.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Harenstraat 58

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.234
Verwachte verkoopprijs€ 473.157
Verwachte vraagprijs€ 449.612
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtZuilichem→
PlaatsZuilichem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuilichem besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.430 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (15%)
C (23%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Zuilichem

Zuilichem biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 3,2 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,3 km
Overstapstation21,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Harenstraat 62, 5305EN Zuilichem
Harenstraat 62
2019 · 119 m²
€ 462.670
Straatbeeld van Harenstraat 46, 5305EN Zuilichem
Harenstraat 46
2020 · 135 m²
€ 511.065
Straatbeeld van Harenhof 44, 5305EL Zuilichem
Harenhof 44
2014 · 122 m²
€ 447.726
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Harenstraat 58 ligt met een geschatte woningwaarde van € 461.234 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuilichem willen wonen. De waardestijging van +23,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Harenstraat 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Harenstraat 58 in Zuilichem.

Wat is Harenstraat 58 in Zuilichem waard?
Harenstraat 58 in Zuilichem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.234 (bandbreedte € 405.886 – € 516.582). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuilichem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Harenstraat 58 in Zuilichem?
De verwachte vraagprijs van Harenstraat 58 in Zuilichem is in oktober 2026 € 449.612 (bandbreedte € 427.131 – € 472.093). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.876.
Hoeveel moet ik overbieden op Harenstraat 58 in Zuilichem?
Voor Harenstraat 58 adviseren wij een bod van € 473.157 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Harenstraat 58 in Zuilichem?
De geschatte bruto maandlasten van Harenstraat 58 in Zuilichem bedragen € 2.384 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.234 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.256 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Harenstraat 58 in Zuilichem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Harenstraat 58 in Zuilichem is de afgelopen 12 maanden met +23,4% (+€ 87.328) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Harenstraat 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuilichem is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Harenstraat 58 ligt rond € 461.234. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Harenstraat 58?
Huishoudens in de buurt van Harenstraat 58 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuilichem heeft 27% van de woningen zonnepanelen.