Huiswaardemeter

Woningwaarde Maas-Waalweg 4a

5305TC Zuilichem

77 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 3.829Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 294.829
+23,4%
[ € 259.450 – € 330.208 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 286.617[ € 272.286 – € 300.948 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 303.276[ € 287.806 – € 318.102 ]

Wat is mijn huis waard?

Maas-Waalweg 4a in Zuilichem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 294.829 (€ 3.829 per m²). Dit is een stijging van +23,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.112Sinds september +1,8%
+€ 55.82212 maanden +23,4%
+€ 46.56312 mnd vs. NL +19,5%
Maas-Waalweg 4a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 294.829 voor Maas-Waalweg 4a in Zuilichem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maas-Waalweg 4a in Zuilichem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 303.276. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 294.829.

Verwachte verkoopprijs Maas-Waalweg 4a
€ 303.276[ € 287.806 – € 318.102 ]
Verkoper houdt over€ 298.690−€ 4.586 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 311.492+€ 8.216 kosten koper
Verkoopprijs€ 303.276
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.336
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 298.690

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maas-Waalweg 4a in Zuilichem heeft in een verwachte vraagprijs van € 286.617. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.722 per m².

Verwachte vraagprijs Maas-Waalweg 4a
Onder gem. in BrakelBoven gem.
€ 286.617[ € 272.286 – € 300.948 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.722[ € 3.536 – € 3.908 ]
Gem. vraagprijs in Brakel
€ 585.167[ € 339.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maas-Waalweg 4a adviseren wij in een bod van € 303.276, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 286.617 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 294.829+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 303.276+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 318.440+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maas-Waalweg 4a zal in bij een vraagprijs van € 286.617 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maas-Waalweg 4a in Zuilichem bedragen € 1.549 per maand bij een woningwaarde van € 294.829. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 495.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.549/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.442
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.549
Totaal betaald over 30 jaar€ 519.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maas-Waalweg 4a

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 294.829
Verwachte verkoopprijs€ 303.276
Verwachte vraagprijs€ 286.617
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtZuilichem→
PlaatsZuilichem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuilichem besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.430 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (15%)
C (23%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Zuilichem

Zuilichem biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 3,2 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,3 km
Overstapstation21,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Harenstraat 62, 5305EN Zuilichem
Harenstraat 62
2019 · 119 m²
€ 462.670
Straatbeeld van Constantijn Huijgensstr 15, 5305CV Zuilichem
Constantijn Huijgensstr 15
1998 · 137 m²
€ 476.478
Straatbeeld van Elsje van Houwelingenhof 5, 5307VN Poederoijen
Elsje van Houwelingenhof 5
2014 · 103 m²
€ 403.894
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 294.829 is Maas-Waalweg 4a een van de meer betaalbare woningen in Zuilichem. De waardestijging van +23,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Maas-Waalweg 4a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maas-Waalweg 4a in Zuilichem.

Wat is Maas-Waalweg 4a in Zuilichem waard?
Maas-Waalweg 4a in Zuilichem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 294.829 (bandbreedte € 259.450 – € 330.208). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuilichem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maas-Waalweg 4a in Zuilichem?
De verwachte vraagprijs van Maas-Waalweg 4a in Zuilichem is in oktober 2026 € 286.617 (bandbreedte € 272.286 – € 300.948). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.829.
Hoeveel moet ik overbieden op Maas-Waalweg 4a in Zuilichem?
Voor Maas-Waalweg 4a adviseren wij een bod van € 303.276 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maas-Waalweg 4a in Zuilichem?
De geschatte bruto maandlasten van Maas-Waalweg 4a in Zuilichem bedragen € 1.549 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 294.829 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.442 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maas-Waalweg 4a in Zuilichem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maas-Waalweg 4a in Zuilichem is de afgelopen 12 maanden met +23,4% (+€ 55.822) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maas-Waalweg 4a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuilichem is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Maas-Waalweg 4a ligt rond € 294.829. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maas-Waalweg 4a?
Huishoudens in de buurt van Maas-Waalweg 4a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuilichem heeft 27% van de woningen zonnepanelen.