Woningwaarde Uilkerweg 23

5305TD Zuilichem

Te koop

237 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2009Bouwjaar

€ 6.432Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.524.421

+22,5%

[ € 1.341.490 – € 1.707.352 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 1.495.000[ € 1.420.250 – € 1.569.750 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.551.376[ € 1.471.379 – € 1.626.261 ]

Wat is mijn huis waard?

Uilkerweg 23 in Zuilichem heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.524.421 (€ 6.432 per m²). Dit is een stijging van +22,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 26.433Sinds juli +1,8%+1,8%

+€ 280.27912 maanden +22,5%+22,5%

+€ 236.33512 mnd vs. NL +19,0%+19,0%

Uilkerweg 23

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.524.421 voor Uilkerweg 23 in Zuilichem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Uilkerweg 23 in Zuilichem heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.551.376. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.524.421.

Verwachte verkoopprijs Uilkerweg 23

€ 1.551.376[ € 1.471.379 – € 1.626.261 ]

Verkoper houdt over€ 1.533.061−€ 18.315 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.584.554+€ 33.178 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.551.376

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 17.065

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.533.061

Wat is de vraagprijs?

Uilkerweg 23 in Zuilichem staat in augustus 2026 te koop voor € 1.495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.308 per m².

Vraagprijs Uilkerweg 23

Onder gem. in BrakelBoven gem.

€ 1.495.000[ € 1.420.250 – € 1.569.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 6.308[ € 5.993 – € 6.623 ]

Gem. vraagprijs in Brakel

€ 642.882[ € 375.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Uilkerweg 23 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 1.551.376, dat 3,8% boven de vraagprijs van € 1.495.000 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.524.421+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.551.376+3,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.628.945+9,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Uilkerweg 23 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 1.495.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–62 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Uilkerweg 23 in Zuilichem bedragen € 7.685 per maand bij een woningwaarde van € 1.524.421. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.724.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 7.685/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 7.455

OZB€ 106

Afvalheffing€ 35

Opstalverzekering€ 56

Rioolheffing€ 33

Totaal per maand€ 7.685

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.683.800

Hypotheeklast over de looptijd

Over Uilkerweg 23

Woninggegevens

Bouwjaar2009

Woonoppervlakte237 m²

Perceeloppervlakte1.430 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.524.421

Verwachte verkoopprijs€ 1.551.376

Vraagprijs€ 1.495.000

Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtVerspr.h. in de polder Zuilichem e.o.→

PlaatsZuilichem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. in de polder Zuilichem e.o. besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 77% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 87/mndAardgas (760 m³/jr)Aardgas(760 m³/jr)

€ 120/mndElektriciteit (3.610 kWh/jr)Elektriciteit(3.610 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (2.010 kWh/jr)Teruglevering(2.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (77%)

B (5%)

C (5%)

D (2%)

E (1%)

F (5%)

G (5%)

Wonen in Verspr.h. in de polder Zuilichem e.o.

Verspr.h. in de polder Zuilichem e.o. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 3,2 km.

23%Gezinnen met kinderen

0,8Auto's per huishouden

77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km

Overstapstation21,2 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km

Supermarkt1,2 km

Basisschool1,1 km

Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Uilkerweg 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.524.421 duidelijk in het hogere segment van Verspr.h. in de polder Zuilichem e.o.. De waardestijging van +22,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Uilkerweg 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Uilkerweg 23 in Zuilichem.

Wat is Uilkerweg 23 in Zuilichem waard?

Uilkerweg 23 in Zuilichem heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.524.421 (bandbreedte € 1.341.490 – € 1.707.352). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspr.h. in de polder Zuilichem e.o..

Wat is de vraagprijs van Uilkerweg 23 in Zuilichem?

Uilkerweg 23 in Zuilichem staat in augustus 2026 te koop voor € 1.495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.432.

Hoeveel moet ik overbieden op Uilkerweg 23 in Zuilichem?

Voor Uilkerweg 23 adviseren wij een bod van € 1.551.376 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Uilkerweg 23 in Zuilichem?

De geschatte bruto maandlasten van Uilkerweg 23 in Zuilichem bedragen € 7.685 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.524.421 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.455 uit hypotheeklasten, circa € 174 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Uilkerweg 23 in Zuilichem zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Uilkerweg 23 in Zuilichem is de afgelopen 12 maanden met +22,5% (+€ 280.279) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Uilkerweg 23?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. in de polder Zuilichem e.o. is € 442.000. De geschatte marktwaarde van Uilkerweg 23 ligt rond € 1.524.421. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Uilkerweg 23?

Huishoudens in de buurt van Uilkerweg 23 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. in de polder Zuilichem e.o. heeft 28% van de woningen zonnepanelen.