Huiswaardemeter

Woningwaarde Leendertdijk 8

5305VH Zuilichem

113 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.451Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.908
+23,4%
[ € 343.119 – € 436.697 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 379.030[ € 360.079 – € 397.982 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.098[ € 380.604 – € 420.667 ]

Wat is mijn huis waard?

Leendertdijk 8 in Zuilichem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 389.908 (€ 3.451 per m²). Dit is een stijging van +23,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.761Sinds september +1,8%
+€ 73.82412 maanden +23,4%
+€ 61.57912 mnd vs. NL +19,5%
Leendertdijk 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.908 voor Leendertdijk 8 in Zuilichem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leendertdijk 8 in Zuilichem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.098. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 389.908.

Verwachte verkoopprijs Leendertdijk 8
€ 401.098[ € 380.604 – € 420.667 ]
Verkoper houdt over€ 395.436−€ 5.662 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 411.270+€ 10.172 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.098
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.412
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.436

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leendertdijk 8 in Zuilichem heeft in een verwachte vraagprijs van € 379.030. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.354 per m².

Verwachte vraagprijs Leendertdijk 8
Onder gem. in BrakelBoven gem.
€ 379.030[ € 360.079 – € 397.982 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.354[ € 3.187 – € 3.522 ]
Gem. vraagprijs in Brakel
€ 585.167[ € 339.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leendertdijk 8 adviseren wij in een bod van € 401.098, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 379.030 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.908+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.098+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 421.153+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leendertdijk 8 zal in bij een vraagprijs van € 379.030 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leendertdijk 8 in Zuilichem bedragen € 2.029 per maand bij een woningwaarde van € 389.908. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.029/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.907
OZB€ 27
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.029
Totaal betaald over 30 jaar€ 686.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leendertdijk 8

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte470 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.908
Verwachte verkoopprijs€ 401.098
Verwachte vraagprijs€ 379.030
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtVerspreide huizen in de polder Aalst
PlaatsZuilichem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen in de polder Aalst besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.540 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen in de polder Aalst

Verspreide huizen in de polder Aalst biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,7 km.

45,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km
Overstapstation20,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maasdijk 80, 5307HR Poederoijen
Maasdijk 80
1910 · 103 m²
€ 391.153
Straatbeeld van Maasdijk 27, 5308JA Aalst
Maasdijk 27
1900 · 161 m²
€ 545.913
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 389.908 is Leendertdijk 8 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen in de polder Aalst. De waardestijging van +23,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Leendertdijk 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leendertdijk 8 in Zuilichem.

Wat is Leendertdijk 8 in Zuilichem waard?
Leendertdijk 8 in Zuilichem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.908 (bandbreedte € 343.119 – € 436.697). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen in de polder Aalst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leendertdijk 8 in Zuilichem?
De verwachte vraagprijs van Leendertdijk 8 in Zuilichem is in oktober 2026 € 379.030 (bandbreedte € 360.079 – € 397.982). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.451.
Hoeveel moet ik overbieden op Leendertdijk 8 in Zuilichem?
Voor Leendertdijk 8 adviseren wij een bod van € 401.098 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leendertdijk 8 in Zuilichem?
De geschatte bruto maandlasten van Leendertdijk 8 in Zuilichem bedragen € 2.029 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.908 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.907 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leendertdijk 8 in Zuilichem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leendertdijk 8 in Zuilichem is de afgelopen 12 maanden met +23,4% (+€ 73.824) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leendertdijk 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen in de polder Aalst is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Leendertdijk 8 ligt rond € 389.908. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leendertdijk 8?
Huishoudens in de buurt van Leendertdijk 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen in de polder Aalst heeft 23% van de woningen zonnepanelen.