Huiswaardemeter

Woningwaarde Berkelsingel 116

7201BN Zutphen

Te koop
38 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 14.826Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 563.396
+12,8%
[ € 495.788 – € 631.004 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 549.000[ € 521.550 – € 576.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 579.274[ € 546.584 – € 604.120 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkelsingel 116 in Zutphen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 563.396 (€ 14.826 per m²). Dit is een stijging van +12,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.922Sinds juli +1,1%
+€ 63.81612 maanden +12,8%
+€ 46.17112 mnd vs. NL +9,2%
Berkelsingel 116
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 563.396 voor Berkelsingel 116 in Zutphen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkelsingel 116 in Zutphen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 579.274. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 563.396.

Verwachte verkoopprijs Berkelsingel 116
€ 579.274[ € 546.584 – € 604.120 ]
Verkoper houdt over€ 571.652−€ 7.622 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 593.009+€ 13.735 kosten koper
Verkoopprijs€ 579.274
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.372
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 571.652

Wat is de vraagprijs?

Berkelsingel 116 in Zutphen staat in te koop voor € 549.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 14.447 per m².

Vraagprijs Berkelsingel 116
Onder gem. in Centrum - De HovenBoven gem.
€ 549.000[ € 521.550 – € 576.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 14.447[ € 13.725 – € 15.170 ]
Gem. vraagprijs in Centrum - De Hoven
€ 512.677[ € 250.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkelsingel 116 adviseren wij in een bod van € 579.274, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 549.000 ligt. In de gemeente Zutphen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 563.396+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 579.274+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 608.238+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkelsingel 116 zal in bij een vraagprijs van € 549.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkelsingel 116 in Zutphen bedragen € 2.849 per maand bij een woningwaarde van € 563.396. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 763.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.849/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.755
OZB€ 46
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.849
Totaal betaald over 30 jaar€ 991.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkelsingel 116

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte38 m²
Perceeloppervlakte114 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 563.396
Verwachte verkoopprijs€ 579.274
Vraagprijs€ 549.000
Verwacht overbod+5,0% (Zutphen)

Locatie

BuurtLaarstraat en omgeving→
PlaatsZutphen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laarstraat en omgeving besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (30%)
C (19%)
D (9%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Laarstraat en omgeving

Laarstraat en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

13%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laarstraat 100, 7201CH Zutphen
Laarstraat 100
1901 · 218 m²
€ 962.411
Straatbeeld van Melatensteeg 70, 7201BR Zutphen
Melatensteeg 70
1916 · 50 m²
€ 209.291
Straatbeeld van Oude Bornhof 5, 7201DV Zutphen
Oude Bornhof 5
1887 · 56 m²
€ 329.938
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Berkelsingel 116 valt met een geschatte woningwaarde van € 563.396 duidelijk in het hogere segment van Laarstraat en omgeving. De waardestijging van +12,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Berkelsingel 116

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkelsingel 116 in Zutphen.

Wat is Berkelsingel 116 in Zutphen waard?
Berkelsingel 116 in Zutphen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 563.396 (bandbreedte € 495.788 – € 631.004). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laarstraat en omgeving.
Wat is de vraagprijs van Berkelsingel 116 in Zutphen?
Berkelsingel 116 in Zutphen staat in augustus 2026 te koop voor € 549.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 14.826.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkelsingel 116 in Zutphen?
Voor Berkelsingel 116 adviseren wij een bod van € 579.274 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zutphen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkelsingel 116 in Zutphen?
De geschatte bruto maandlasten van Berkelsingel 116 in Zutphen bedragen € 2.849 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 563.396 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.755 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkelsingel 116 in Zutphen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkelsingel 116 in Zutphen is de afgelopen 12 maanden met +12,8% (+€ 63.816) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkelsingel 116?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laarstraat en omgeving is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Berkelsingel 116 ligt rond € 563.396. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berkelsingel 116?
Huishoudens in de buurt van Berkelsingel 116 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laarstraat en omgeving heeft 3% van de woningen zonnepanelen.