Huiswaardemeter
Straatbeeld van Marspoortstraat 16b, 7201JC Zutphen

Woningwaarde Marspoortstraat 16b

7201JC Zutphen

65 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 5.195Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 337.688
+13,5%
[ € 297.165 – € 378.211 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 329.000[ € 312.550 – € 345.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 347.205[ € 329.115 – € 363.759 ]

Wat is mijn huis waard?

Marspoortstraat 16b in Zutphen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 337.688 (€ 5.195 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.549Sinds september +1,1%
+€ 40.21512 maanden +13,5%
+€ 28.69112 mnd vs. NL +9,6%
Marspoortstraat 16b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 337.688 voor Marspoortstraat 16b in Zutphen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marspoortstraat 16b in Zutphen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 347.205. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 337.688.

Verwachte verkoopprijs Marspoortstraat 16b
€ 347.205[ € 329.115 – € 363.759 ]
Verkoper houdt over€ 342.136−€ 5.069 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 356.299+€ 9.094 kosten koper
Verkoopprijs€ 347.205
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.819
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 342.136

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marspoortstraat 16b in Zutphen heeft in een verwachte vraagprijs van € 329.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.062 per m².

Verwachte vraagprijs Marspoortstraat 16b
Onder gem. in buurt StadskernBoven gem.
€ 329.000[ € 312.550 – € 345.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.062[ € 4.808 – € 5.315 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadskern
€ 501.071[ € 219.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marspoortstraat 16b adviseren wij in een bod van € 347.205, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 329.000 ligt. In de gemeente Zutphen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 337.688+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 347.205+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 364.565+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marspoortstraat 16b zal in bij een vraagprijs van € 329.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marspoortstraat 16b in Zutphen bedragen € 1.732 per maand bij een woningwaarde van € 337.688. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 538.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.732/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.651
OZB€ 27
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.732
Totaal betaald over 30 jaar€ 594.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marspoortstraat 16b

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 337.688
Verwachte verkoopprijs€ 347.205
Verwachte vraagprijs€ 329.000
Verwacht overbod+5,0% (Zutphen)

Locatie

BuurtStadskern→
PlaatsZutphen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadskern besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (15%)
C (25%)
D (15%)
E (8%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Stadskern

Stadskern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,4 km.

13,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kreynckstraat 11, 7201JZ Zutphen
Kreynckstraat 11
1954 · 110 m²
€ 509.937
Straatbeeld van Berkelsingel 116, 7201BN Zutphen
Berkelsingel 116
1955 · 38 m²
€ 563.396
Straatbeeld van Molengracht 26, 7201LZ Zutphen
Molengracht 26
1957 · 72 m²
€ 281.340
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 337.688 is Marspoortstraat 16b een van de meer betaalbare woningen in Stadskern. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Marspoortstraat 16b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marspoortstraat 16b in Zutphen.

Wat is Marspoortstraat 16b in Zutphen waard?
Marspoortstraat 16b in Zutphen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 337.688 (bandbreedte € 297.165 – € 378.211). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stadskern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marspoortstraat 16b in Zutphen?
De verwachte vraagprijs van Marspoortstraat 16b in Zutphen is in oktober 2026 € 329.000 (bandbreedte € 312.550 – € 345.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.195.
Hoeveel moet ik overbieden op Marspoortstraat 16b in Zutphen?
Voor Marspoortstraat 16b adviseren wij een bod van € 347.205 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zutphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marspoortstraat 16b in Zutphen?
De geschatte bruto maandlasten van Marspoortstraat 16b in Zutphen bedragen € 1.732 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 337.688 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.651 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marspoortstraat 16b in Zutphen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marspoortstraat 16b in Zutphen is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 40.215) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marspoortstraat 16b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadskern is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Marspoortstraat 16b ligt rond € 337.688. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marspoortstraat 16b?
Huishoudens in de buurt van Marspoortstraat 16b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadskern heeft 4% van de woningen zonnepanelen.