Huiswaardemeter

Woningwaarde Laarstraat 73

7201CC Zutphen

Te koop
117 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1770Bouwjaar
€ 3.954Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.594
+12,5%
[ € 407.083 – € 518.105 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 451.581[ € 429.002 – € 474.160 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 475.849[ € 450.023 – € 497.394 ]

Wat is mijn huis waard?

Laarstraat 73 in Zutphen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 462.594 (€ 3.954 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.862Sinds mei +1,1%
+€ 51.42612 maanden +12,5%
+€ 33.99012 mnd vs. NL +8,3%
Laarstraat 73
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.594 voor Laarstraat 73 in Zutphen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laarstraat 73 in Zutphen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 475.849. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 462.594.

Verwachte verkoopprijs Laarstraat 73
€ 475.849[ € 450.023 – € 497.394 ]
Verkoper houdt over€ 469.365−€ 6.484 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.516+€ 11.667 kosten koper
Verkoopprijs€ 475.849
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.234
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.365

Wat is de vraagprijs?

Laarstraat 73 in Zutphen staat in te koop voor € 451.581. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.860 per m².

Vraagprijs Laarstraat 73
Onder gem. in Centrum - De HovenBoven gem.
€ 451.581[ € 429.002 – € 474.160 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.860[ € 3.667 – € 4.053 ]
Gem. vraagprijs in Centrum - De Hoven
€ 580.175[ € 245.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laarstraat 73 adviseren wij in een bod van € 475.849, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 451.581 ligt. In de gemeente Zutphen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.594+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 475.849+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 499.641+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laarstraat 73 zal in bij een vraagprijs van € 451.581 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laarstraat 73 in Zutphen bedragen € 2.328 per maand bij een woningwaarde van € 462.594. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 231.000€ 694.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.328/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.262
OZB€ 19
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.328
Totaal betaald over 30 jaar€ 814.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laarstraat 73

Woninggegevens

Bouwjaar1770
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte57 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.594
Verwachte verkoopprijs€ 475.849
Vraagprijs€ 451.581
Verwacht overbod+5,0% (Zutphen)

Locatie

BuurtLaarstraat en omgeving→
PlaatsZutphen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laarstraat en omgeving besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (32%)
C (17%)
D (7%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Laarstraat en omgeving

Laarstraat en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

13%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Melatensteeg 70, 7201BR Zutphen
Melatensteeg 70
1916 · 50 m²
€ 207.000
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 462.594 ligt Laarstraat 73 een stuk boven het buurtgemiddelde in Laarstraat en omgeving. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Laarstraat 73

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laarstraat 73 in Zutphen.

Wat is Laarstraat 73 in Zutphen waard?
Laarstraat 73 in Zutphen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.594 (bandbreedte € 407.083 – € 518.105). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laarstraat en omgeving.
Wat is de vraagprijs van Laarstraat 73 in Zutphen?
Laarstraat 73 in Zutphen staat in juni 2026 te koop voor € 451.581. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.954.
Hoeveel moet ik overbieden op Laarstraat 73 in Zutphen?
Voor Laarstraat 73 adviseren wij een bod van € 475.849 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zutphen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laarstraat 73 in Zutphen?
De geschatte bruto maandlasten van Laarstraat 73 in Zutphen bedragen € 2.427 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.594 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.262 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 106 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laarstraat 73 in Zutphen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laarstraat 73 in Zutphen is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 51.426) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laarstraat 73?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laarstraat en omgeving is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Laarstraat 73 ligt rond € 462.594. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laarstraat 73?
Huishoudens in de buurt van Laarstraat 73 besteden in juni 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laarstraat en omgeving heeft 3% van de woningen zonnepanelen.