Huiswaardemeter
Straatbeeld van Beukerstraat 19c, 7201LA Zutphen

Woningwaarde Beukerstraat 19c

7201LA Zutphen

Te koop
49 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1850Bouwjaar
€ 4.632Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 226.981
+13,5%
[ € 199.743 – € 254.219 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 219.000[ € 208.050 – € 229.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 233.806[ € 220.949 – € 244.207 ]

Wat is mijn huis waard?

Beukerstraat 19c in Zutphen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 226.981 (€ 4.632 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.386Sinds september +1,1%
+€ 27.03112 maanden +13,5%
+€ 19.28512 mnd vs. NL +9,6%
Beukerstraat 19c
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 226.981 voor Beukerstraat 19c in Zutphen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beukerstraat 19c in Zutphen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 233.806. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 226.981.

Verwachte verkoopprijs Beukerstraat 19c
€ 233.806[ € 220.949 – € 244.207 ]
Verkoper houdt over€ 229.984−€ 3.822 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 240.632+€ 6.826 kosten koper
Verkoopprijs€ 233.806
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.572
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 229.984

Wat is de vraagprijs?

Beukerstraat 19c in Zutphen staat in te koop voor € 219.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.469 per m².

Vraagprijs Beukerstraat 19c
Onder gem. in buurt Laarstraat en omgevingBoven gem.
€ 219.000[ € 208.050 – € 229.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.469[ € 4.246 – € 4.693 ]
Gem. vraagprijs in buurt Laarstraat en omgeving
€ 392.294[ € 219.000 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beukerstraat 19c adviseren wij in een bod van € 233.806, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 219.000 ligt. In de gemeente Zutphen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 226.981+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 233.806+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 245.496+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beukerstraat 19c zal in bij een vraagprijs van € 219.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beukerstraat 19c in Zutphen bedragen € 1.179 per maand bij een woningwaarde van € 226.981. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 427.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.179/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.110
OZB€ 18
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.179
Totaal betaald over 30 jaar€ 399.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beukerstraat 19c

Woninggegevens

Bouwjaar1850
Woonoppervlakte49 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 226.981
Verwachte verkoopprijs€ 233.806
Vraagprijs€ 219.000
Verwacht overbod+5,0% (Zutphen)

Locatie

BuurtLaarstraat en omgeving→
PlaatsZutphen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laarstraat en omgeving besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (30%)
C (19%)
D (9%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Laarstraat en omgeving

Laarstraat en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

13%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berkelsingel 110, 7201BN Zutphen
Berkelsingel 110
1884 · 112 m²
€ 251.715
Straatbeeld van Berkelsingel 116, 7201BN Zutphen
Berkelsingel 116
1955 · 38 m²
€ 563.396
Straatbeeld van Laarstraat 100, 7201CH Zutphen
Laarstraat 100
1901 · 218 m²
€ 962.411
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 226.981 is Beukerstraat 19c een van de meer betaalbare woningen in Laarstraat en omgeving. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Beukerstraat 19c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beukerstraat 19c in Zutphen.

Wat is Beukerstraat 19c in Zutphen waard?
Beukerstraat 19c in Zutphen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 226.981 (bandbreedte € 199.743 – € 254.219). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Laarstraat en omgeving.
Wat is de vraagprijs van Beukerstraat 19c in Zutphen?
Beukerstraat 19c in Zutphen staat in oktober 2026 te koop voor € 219.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.632.
Hoeveel moet ik overbieden op Beukerstraat 19c in Zutphen?
Voor Beukerstraat 19c adviseren wij een bod van € 233.806 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zutphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beukerstraat 19c in Zutphen?
De geschatte bruto maandlasten van Beukerstraat 19c in Zutphen bedragen € 1.179 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 226.981 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.110 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beukerstraat 19c in Zutphen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beukerstraat 19c in Zutphen is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 27.031) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beukerstraat 19c?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laarstraat en omgeving is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Beukerstraat 19c ligt rond € 226.981. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beukerstraat 19c?
Huishoudens in de buurt van Beukerstraat 19c besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laarstraat en omgeving heeft 3% van de woningen zonnepanelen.