Huiswaardemeter

Woningwaarde Walstraat 7

7201EJ Zutphen

Te koop
147 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1853Bouwjaar
€ 3.365Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 494.647
+12,5%
[ € 435.289 – € 554.005 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 506.476[ € 483.327 – € 534.203 ]

Wat is mijn huis waard?

Walstraat 7 in Zutphen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 494.647 (€ 3.365 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.199Sinds mei +1,1%
+€ 54.98912 maanden +12,5%
+€ 36.34512 mnd vs. NL +8,3%
Walstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 494.647 voor Walstraat 7 in Zutphen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Walstraat 7 in Zutphen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 506.476. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 494.647.

Verwachte verkoopprijs Walstraat 7
€ 506.476[ € 483.327 – € 534.203 ]
Verkoper houdt over€ 499.655−€ 6.821 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 518.756+€ 12.280 kosten koper
Verkoopprijs€ 506.476
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.571
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 499.655

Wat is de vraagprijs?

Walstraat 7 in Zutphen staat in te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.299 per m².

Vraagprijs Walstraat 7
Onder gem. in buurt StadskernBoven gem.
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.299[ € 3.134 – € 3.464 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadskern
€ 570.850[ € 245.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Walstraat 7 adviseren wij in een bod van € 506.476, dat 4,4% boven de vraagprijs van € 485.000 ligt. In de gemeente Zutphen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 494.647+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 506.476+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 531.800+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Walstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 485.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Walstraat 7 in Zutphen bedragen € 2.486 per maand bij een woningwaarde van € 494.647. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 247.000€ 742.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.486/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.419
OZB€ 19
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.486
Totaal betaald over 30 jaar€ 870.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Walstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1853
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte60 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 494.647
Verwachte verkoopprijs€ 506.476
Vraagprijs€ 485.000
Verwacht overbod+5,0% (Zutphen)

Locatie

BuurtStadskern→
PlaatsZutphen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadskern besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (16%)
C (23%)
D (15%)
E (9%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Stadskern

Stadskern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,4 km.

13,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoornwerk 154, 7201GX Zutphen
Hoornwerk 154
2010 · 127 m²
€ 561.884
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 494.647 ligt Walstraat 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Stadskern. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Walstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Walstraat 7 in Zutphen.

Wat is Walstraat 7 in Zutphen waard?
Walstraat 7 in Zutphen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 494.647 (bandbreedte € 435.289 – € 554.005). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadskern.
Wat is de vraagprijs van Walstraat 7 in Zutphen?
Walstraat 7 in Zutphen staat in juni 2026 te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.365.
Hoeveel moet ik overbieden op Walstraat 7 in Zutphen?
Voor Walstraat 7 adviseren wij een bod van € 506.476 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zutphen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Walstraat 7 in Zutphen?
De geschatte bruto maandlasten van Walstraat 7 in Zutphen bedragen € 2.592 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 494.647 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.419 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 114 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Walstraat 7 in Zutphen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Walstraat 7 in Zutphen is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 54.989) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Walstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadskern is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Walstraat 7 ligt rond € 494.647. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Walstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Walstraat 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadskern heeft 4% van de woningen zonnepanelen.