Huiswaardemeter

Woningwaarde Lange Hofstraat 15a

7201HT Zutphen

70 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1600Bouwjaar
€ 3.745Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 262.163
+13,5%
[ € 230.703 – € 293.623 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 255.246[ € 242.484 – € 268.008 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 269.268[ € 255.578 – € 282.480 ]

Wat is mijn huis waard?

Lange Hofstraat 15a in Zutphen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 262.163 (€ 3.745 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.756Sinds september +1,1%
+€ 31.22112 maanden +13,5%
+€ 22.27412 mnd vs. NL +9,6%
Lange Hofstraat 15a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 262.163 voor Lange Hofstraat 15a in Zutphen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lange Hofstraat 15a in Zutphen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 269.268. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 262.163.

Verwachte verkoopprijs Lange Hofstraat 15a
€ 269.268[ € 255.578 – € 282.480 ]
Verkoper houdt over€ 265.056−€ 4.212 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 276.803+€ 7.535 kosten koper
Verkoopprijs€ 269.268
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.962
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 265.056

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lange Hofstraat 15a in Zutphen heeft in een verwachte vraagprijs van € 255.246. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.646 per m².

Verwachte vraagprijs Lange Hofstraat 15a
Onder gem. in buurt StadskernBoven gem.
€ 255.246[ € 242.484 – € 268.008 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.646[ € 3.464 – € 3.829 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadskern
€ 501.071[ € 219.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lange Hofstraat 15a adviseren wij in een bod van € 269.268, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 255.246 ligt. In de gemeente Zutphen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 262.163+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 269.268+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 282.731+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lange Hofstraat 15a zal in bij een vraagprijs van € 255.246 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lange Hofstraat 15a in Zutphen bedragen € 1.359 per maand bij een woningwaarde van € 262.163. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 462.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.359/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.282
OZB€ 21
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.359
Totaal betaald over 30 jaar€ 461.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lange Hofstraat 15a

Woninggegevens

Bouwjaar1600
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 262.163
Verwachte verkoopprijs€ 269.268
Verwachte vraagprijs€ 255.246
Verwacht overbod+5,0% (Zutphen)

Locatie

BuurtStadskern→
PlaatsZutphen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadskern besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (15%)
C (25%)
D (15%)
E (8%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Stadskern

Stadskern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,4 km.

13,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwstad 53b, 7201NL Zutphen
Nieuwstad 53b
1600 · 104 m²
€ 434.968
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 262.163 is Lange Hofstraat 15a een van de meer betaalbare woningen in Stadskern. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lange Hofstraat 15a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lange Hofstraat 15a in Zutphen.

Wat is Lange Hofstraat 15a in Zutphen waard?
Lange Hofstraat 15a in Zutphen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 262.163 (bandbreedte € 230.703 – € 293.623). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stadskern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lange Hofstraat 15a in Zutphen?
De verwachte vraagprijs van Lange Hofstraat 15a in Zutphen is in oktober 2026 € 255.246 (bandbreedte € 242.484 – € 268.008). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.745.
Hoeveel moet ik overbieden op Lange Hofstraat 15a in Zutphen?
Voor Lange Hofstraat 15a adviseren wij een bod van € 269.268 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zutphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lange Hofstraat 15a in Zutphen?
De geschatte bruto maandlasten van Lange Hofstraat 15a in Zutphen bedragen € 1.359 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 262.163 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.282 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lange Hofstraat 15a in Zutphen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lange Hofstraat 15a in Zutphen is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 31.221) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lange Hofstraat 15a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadskern is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Lange Hofstraat 15a ligt rond € 262.163. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lange Hofstraat 15a?
Huishoudens in de buurt van Lange Hofstraat 15a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadskern heeft 4% van de woningen zonnepanelen.