Huiswaardemeter

Woningwaarde Lange Hofstraat 29c

7201HT Zutphen

66 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1600Bouwjaar
€ 2.788Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 184.016
+13,5%
[ € 161.934 – € 206.098 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 178.658[ € 169.725 – € 187.591 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 189.534[ € 179.909 – € 198.846 ]

Wat is mijn huis waard?

Lange Hofstraat 29c in Zutphen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 184.016 (€ 2.788 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.934Sinds september +1,1%
+€ 21.91412 maanden +13,5%
+€ 15.63412 mnd vs. NL +9,6%
Lange Hofstraat 29c
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 184.016 voor Lange Hofstraat 29c in Zutphen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lange Hofstraat 29c in Zutphen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 189.534. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 184.016.

Verwachte verkoopprijs Lange Hofstraat 29c
€ 189.534[ € 179.909 – € 198.846 ]
Verkoper houdt over€ 186.199−€ 3.335 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 195.475+€ 5.941 kosten koper
Verkoopprijs€ 189.534
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.085
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 186.199

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lange Hofstraat 29c in Zutphen heeft in een verwachte vraagprijs van € 178.658. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.707 per m².

Verwachte vraagprijs Lange Hofstraat 29c
Onder gem. in buurt StadskernBoven gem.
€ 178.658[ € 169.725 – € 187.591 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.707[ € 2.572 – € 2.842 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadskern
€ 501.071[ € 219.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lange Hofstraat 29c adviseren wij in een bod van € 189.534, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 178.658 ligt. In de gemeente Zutphen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 184.016+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 189.534+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 199.011+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lange Hofstraat 29c zal in bij een vraagprijs van € 178.658 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lange Hofstraat 29c in Zutphen bedragen € 970 per maand bij een woningwaarde van € 184.016. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 384.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 970/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 900
OZB€ 15
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 970
Totaal betaald over 30 jaar€ 324.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lange Hofstraat 29c

Woninggegevens

Bouwjaar1600
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 184.016
Verwachte verkoopprijs€ 189.534
Verwachte vraagprijs€ 178.658
Verwacht overbod+5,0% (Zutphen)

Locatie

BuurtStadskern→
PlaatsZutphen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadskern besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (15%)
C (25%)
D (15%)
E (8%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Stadskern

Stadskern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,4 km.

13,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwstad 53b, 7201NL Zutphen
Nieuwstad 53b
1600 · 104 m²
€ 434.968
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 184.016 is Lange Hofstraat 29c een van de meer betaalbare woningen in Stadskern. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lange Hofstraat 29c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lange Hofstraat 29c in Zutphen.

Wat is Lange Hofstraat 29c in Zutphen waard?
Lange Hofstraat 29c in Zutphen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 184.016 (bandbreedte € 161.934 – € 206.098). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stadskern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lange Hofstraat 29c in Zutphen?
De verwachte vraagprijs van Lange Hofstraat 29c in Zutphen is in oktober 2026 € 178.658 (bandbreedte € 169.725 – € 187.591). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.788.
Hoeveel moet ik overbieden op Lange Hofstraat 29c in Zutphen?
Voor Lange Hofstraat 29c adviseren wij een bod van € 189.534 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zutphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lange Hofstraat 29c in Zutphen?
De geschatte bruto maandlasten van Lange Hofstraat 29c in Zutphen bedragen € 970 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 184.016 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 900 uit hypotheeklasten, circa € 54 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lange Hofstraat 29c in Zutphen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lange Hofstraat 29c in Zutphen is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 21.914) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lange Hofstraat 29c?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadskern is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Lange Hofstraat 29c ligt rond € 184.016. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lange Hofstraat 29c?
Huishoudens in de buurt van Lange Hofstraat 29c besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadskern heeft 4% van de woningen zonnepanelen.