Huiswaardemeter

Woningwaarde Broederenkerkplein 1

7201JP Zutphen

Te koop
137 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1800Bouwjaar
€ 5.192Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 711.346
+12,5%
[ € 625.984 – € 796.708 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 697.270[ € 662.407 – € 732.134 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 725.294[ € 688.903 – € 761.419 ]

Wat is mijn huis waard?

Broederenkerkplein 1 in Zutphen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 711.346 (€ 5.192 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.477Sinds mei +1,1%
+€ 79.08012 maanden +12,5%
+€ 52.26812 mnd vs. NL +8,3%
Broederenkerkplein 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 711.346 voor Broederenkerkplein 1 in Zutphen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Broederenkerkplein 1 in Zutphen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 725.294. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 711.346.

Verwachte verkoopprijs Broederenkerkplein 1
€ 725.294[ € 688.903 – € 761.419 ]
Verkoper houdt over€ 716.066−€ 9.228 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 741.950+€ 16.656 kosten koper
Verkoopprijs€ 725.294
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.978
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 716.066

Wat is de vraagprijs?

Broederenkerkplein 1 in Zutphen staat in te koop voor € 697.270. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.090 per m².

Vraagprijs Broederenkerkplein 1
Onder gem. in buurt StadskernBoven gem.
€ 697.270[ € 662.407 – € 732.134 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.090[ € 4.835 – € 5.344 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadskern
€ 570.850[ € 245.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Broederenkerkplein 1 adviseren wij in een bod van € 725.294, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 697.270 ligt. In de gemeente Zutphen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 711.346+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 725.294+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 761.559+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Broederenkerkplein 1 zal in bij een vraagprijs van € 697.270 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Broederenkerkplein 1 in Zutphen bedragen € 3.546 per maand bij een woningwaarde van € 711.346. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 356.000€ 1.067.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.546/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.479
OZB€ 19
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.546
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.252.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Broederenkerkplein 1

Woninggegevens

Bouwjaar1800
Woonoppervlakte137 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 711.346
Verwachte verkoopprijs€ 725.294
Vraagprijs€ 697.270
Verwacht overbod+5,0% (Zutphen)

Locatie

BuurtStadskern→
PlaatsZutphen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadskern besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (16%)
C (23%)
D (15%)
E (9%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Stadskern

Stadskern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,4 km.

13,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoornwerk 154, 7201GX Zutphen
Hoornwerk 154
2010 · 127 m²
€ 561.884
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Broederenkerkplein 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 711.346 duidelijk in het hogere segment van Stadskern. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Broederenkerkplein 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Broederenkerkplein 1 in Zutphen.

Wat is Broederenkerkplein 1 in Zutphen waard?
Broederenkerkplein 1 in Zutphen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 711.346 (bandbreedte € 625.984 – € 796.708). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadskern.
Wat is de vraagprijs van Broederenkerkplein 1 in Zutphen?
Broederenkerkplein 1 in Zutphen staat in juni 2026 te koop voor € 697.270. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.192.
Hoeveel moet ik overbieden op Broederenkerkplein 1 in Zutphen?
Voor Broederenkerkplein 1 adviseren wij een bod van € 725.294 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zutphen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Broederenkerkplein 1 in Zutphen?
De geschatte bruto maandlasten van Broederenkerkplein 1 in Zutphen bedragen € 3.702 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 711.346 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.479 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 164 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Broederenkerkplein 1 in Zutphen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Broederenkerkplein 1 in Zutphen is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 79.080) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Broederenkerkplein 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadskern is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Broederenkerkplein 1 ligt rond € 711.346. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Broederenkerkplein 1?
Huishoudens in de buurt van Broederenkerkplein 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadskern heeft 4% van de woningen zonnepanelen.