Huiswaardemeter

Woningwaarde Broederenkerkhof 7

7201JR Zutphen

66 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 4.455Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 294.012
+13,5%
[ € 258.731 – € 329.293 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 286.185[ € 271.876 – € 300.494 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 302.053[ € 286.829 – € 317.021 ]

Wat is mijn huis waard?

Broederenkerkhof 7 in Zutphen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 294.012 (€ 4.455 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.090Sinds september +1,1%
+€ 35.01312 maanden +13,5%
+€ 24.97912 mnd vs. NL +9,6%
Broederenkerkhof 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 294.012 voor Broederenkerkhof 7 in Zutphen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Broederenkerkhof 7 in Zutphen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 302.053. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 294.012.

Verwachte verkoopprijs Broederenkerkhof 7
€ 302.053[ € 286.829 – € 317.021 ]
Verkoper houdt over€ 297.480−€ 4.573 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 310.244+€ 8.191 kosten koper
Verkoopprijs€ 302.053
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.323
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 297.480

Wat is de verwachte vraagprijs?

Broederenkerkhof 7 in Zutphen heeft in een verwachte vraagprijs van € 286.185. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.336 per m².

Verwachte vraagprijs Broederenkerkhof 7
Onder gem. in buurt StadskernBoven gem.
€ 286.185[ € 271.876 – € 300.494 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.336[ € 4.119 – € 4.553 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadskern
€ 501.071[ € 219.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Broederenkerkhof 7 adviseren wij in een bod van € 302.053, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 286.185 ligt. In de gemeente Zutphen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 294.012+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 302.053+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 317.156+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Broederenkerkhof 7 zal in bij een vraagprijs van € 286.185 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Broederenkerkhof 7 in Zutphen bedragen € 1.517 per maand bij een woningwaarde van € 294.012. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 494.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.517/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.438
OZB€ 24
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.517
Totaal betaald over 30 jaar€ 517.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Broederenkerkhof 7

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte66 m²
Perceeloppervlakte34 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 294.012
Verwachte verkoopprijs€ 302.053
Verwachte vraagprijs€ 286.185
Verwacht overbod+5,0% (Zutphen)

Locatie

BuurtStadskern→
PlaatsZutphen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadskern besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (15%)
C (25%)
D (15%)
E (8%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Stadskern

Stadskern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,4 km.

13,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berkelsingel 110, 7201BN Zutphen
Berkelsingel 110
1884 · 112 m²
€ 251.715
Straatbeeld van Oude Bornhof 5, 7201DV Zutphen
Oude Bornhof 5
1887 · 56 m²
€ 248.810
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 294.012 is Broederenkerkhof 7 een van de meer betaalbare woningen in Stadskern. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Broederenkerkhof 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Broederenkerkhof 7 in Zutphen.

Wat is Broederenkerkhof 7 in Zutphen waard?
Broederenkerkhof 7 in Zutphen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 294.012 (bandbreedte € 258.731 – € 329.293). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stadskern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Broederenkerkhof 7 in Zutphen?
De verwachte vraagprijs van Broederenkerkhof 7 in Zutphen is in oktober 2026 € 286.185 (bandbreedte € 271.876 – € 300.494). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.455.
Hoeveel moet ik overbieden op Broederenkerkhof 7 in Zutphen?
Voor Broederenkerkhof 7 adviseren wij een bod van € 302.053 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zutphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Broederenkerkhof 7 in Zutphen?
De geschatte bruto maandlasten van Broederenkerkhof 7 in Zutphen bedragen € 1.517 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 294.012 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.438 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Broederenkerkhof 7 in Zutphen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Broederenkerkhof 7 in Zutphen is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 35.013) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Broederenkerkhof 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadskern is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Broederenkerkhof 7 ligt rond € 294.012. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Broederenkerkhof 7?
Huishoudens in de buurt van Broederenkerkhof 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadskern heeft 4% van de woningen zonnepanelen.