Woningwaarde Beukerstraat 13

7201LA Zutphen

430 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1478Bouwjaar

€ 2.108Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 906.618

+13,5%

[ € 797.824 – € 1.015.412 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 891.485[ € 846.911 – € 936.059 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 922.008[ € 875.706 – € 967.885 ]

Wat is mijn huis waard?

Beukerstraat 13 in Zutphen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 906.618 (€ 2.108 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.529Sinds september +1,1%+1,1%

+€ 107.96712 maanden +13,5%+13,5%

+€ 77.02612 mnd vs. NL +9,6%+9,6%

Beukerstraat 13

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 906.618 voor Beukerstraat 13 in Zutphen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beukerstraat 13 in Zutphen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 922.008. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 906.618.

Verwachte verkoopprijs Beukerstraat 13

€ 922.008[ € 875.706 – € 967.885 ]

Verkoper houdt over€ 910.616−€ 11.392 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 942.598+€ 20.590 kosten koper

Verkoopprijs€ 922.008

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.142

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 910.616

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beukerstraat 13 in Zutphen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 891.485. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.073 per m².

Verwachte vraagprijs Beukerstraat 13

Onder gem. in buurt Laarstraat en omgevingBoven gem.

€ 891.485[ € 846.911 – € 936.059 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.073[ € 1.970 – € 2.177 ]

Gem. vraagprijs in buurt Laarstraat en omgeving

€ 392.294[ € 219.000 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beukerstraat 13 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 922.008, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 891.485 ligt. In de gemeente Zutphen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 906.618+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 922.008+3,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 968.108+8,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beukerstraat 13 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 891.485 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

30 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

21–45 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beukerstraat 13 in Zutphen bedragen € 4.648 per maand bij een woningwaarde van € 906.618. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.107.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.648/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.434

OZB€ 73

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 102

Rioolheffing€ 13

Totaal per maand€ 4.648

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.596.240

Hypotheeklast over de looptijd

Over Beukerstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1478

Woonoppervlakte430 m²

Perceeloppervlakte425 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 906.618

Verwachte verkoopprijs€ 922.008

Verwachte vraagprijs€ 891.485

Verwacht overbod+5,0% (Zutphen)

Locatie

BuurtLaarstraat en omgeving→

PlaatsZutphen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laarstraat en omgeving besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas (770 m³/jr)Aardgas(770 m³/jr)

€ 62/mndElektriciteit (1.870 kWh/jr)Elektriciteit(1.870 kWh/jr)

−€ 0/mndTeruglevering (50 kWh/jr)Teruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (27%)

B (30%)

C (19%)

D (9%)

E (6%)

F (5%)

G (5%)

Wonen in Laarstraat en omgeving

Laarstraat en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

13%Gezinnen met kinderen

0,7Auto's per huishouden

34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km

Overstapstation1,0 km

Oprit snelweg1,4 km

Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km

Supermarkt0,3 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beukerstraat 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 906.618 duidelijk in het hogere segment van Laarstraat en omgeving. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Beukerstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beukerstraat 13 in Zutphen.

Wat is Beukerstraat 13 in Zutphen waard?

Beukerstraat 13 in Zutphen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 906.618 (bandbreedte € 797.824 – € 1.015.412). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laarstraat en omgeving.

Wat is de verwachte vraagprijs van Beukerstraat 13 in Zutphen?

De verwachte vraagprijs van Beukerstraat 13 in Zutphen is in oktober 2026 € 891.485 (bandbreedte € 846.911 – € 936.059). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.108.

Hoeveel moet ik overbieden op Beukerstraat 13 in Zutphen?

Voor Beukerstraat 13 adviseren wij een bod van € 922.008 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zutphen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Beukerstraat 13 in Zutphen?

De geschatte bruto maandlasten van Beukerstraat 13 in Zutphen bedragen € 4.648 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 906.618 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.434 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 102 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Beukerstraat 13 in Zutphen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Beukerstraat 13 in Zutphen is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 107.967) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beukerstraat 13?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laarstraat en omgeving is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Beukerstraat 13 ligt rond € 906.618. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Beukerstraat 13?

Huishoudens in de buurt van Beukerstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laarstraat en omgeving heeft 3% van de woningen zonnepanelen.