Huiswaardemeter

Woningwaarde Beukerstraat 52a

7201LG Zutphen

261 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 2.108Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 550.249
+13,5%
[ € 484.219 – € 616.279 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 536.894[ € 510.049 – € 563.739 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 563.936[ € 535.551 – € 591.926 ]

Wat is mijn huis waard?

Beukerstraat 52a in Zutphen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 550.249 (€ 2.108 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.784Sinds september +1,1%
+€ 65.52812 maanden +13,5%
+€ 46.74912 mnd vs. NL +9,6%
Beukerstraat 52a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 550.249 voor Beukerstraat 52a in Zutphen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beukerstraat 52a in Zutphen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 563.936. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 550.249.

Verwachte verkoopprijs Beukerstraat 52a
€ 563.936[ € 535.551 – € 591.926 ]
Verkoper houdt over€ 556.483−€ 7.453 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 577.365+€ 13.429 kosten koper
Verkoopprijs€ 563.936
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.203
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 556.483

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beukerstraat 52a in Zutphen heeft in een verwachte vraagprijs van € 536.894. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.057 per m².

Verwachte vraagprijs Beukerstraat 52a
Onder gem. in buurt Laarstraat en omgevingBoven gem.
€ 536.894[ € 510.049 – € 563.739 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.057[ € 1.954 – € 2.160 ]
Gem. vraagprijs in buurt Laarstraat en omgeving
€ 392.294[ € 219.000 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beukerstraat 52a adviseren wij in een bod van € 563.936, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 536.894 ligt. In de gemeente Zutphen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 550.249+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 563.936+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 592.133+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beukerstraat 52a zal in bij een vraagprijs van € 536.894 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beukerstraat 52a in Zutphen bedragen € 2.836 per maand bij een woningwaarde van € 550.249. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 750.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.836/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.691
OZB€ 44
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 62
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.836
Totaal betaald over 30 jaar€ 968.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beukerstraat 52a

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte261 m²
Perceeloppervlakte192 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 550.249
Verwachte verkoopprijs€ 563.936
Verwachte vraagprijs€ 536.894
Verwacht overbod+5,0% (Zutphen)

Locatie

BuurtLaarstraat en omgeving→
PlaatsZutphen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laarstraat en omgeving besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (30%)
C (19%)
D (9%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Laarstraat en omgeving

Laarstraat en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

13%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Barlheze 43, 7201JV Zutphen
Barlheze 43
1880 · 257 m²
€ 788.184
Straatbeeld van Coehoornsingel 38, 7201AD Zutphen
Coehoornsingel 38
1891 · 376 m²
€ 1.159.132
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beukerstraat 52a valt met een geschatte woningwaarde van € 550.249 duidelijk in het hogere segment van Laarstraat en omgeving. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Beukerstraat 52a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beukerstraat 52a in Zutphen.

Wat is Beukerstraat 52a in Zutphen waard?
Beukerstraat 52a in Zutphen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 550.249 (bandbreedte € 484.219 – € 616.279). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laarstraat en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beukerstraat 52a in Zutphen?
De verwachte vraagprijs van Beukerstraat 52a in Zutphen is in oktober 2026 € 536.894 (bandbreedte € 510.049 – € 563.739). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.108.
Hoeveel moet ik overbieden op Beukerstraat 52a in Zutphen?
Voor Beukerstraat 52a adviseren wij een bod van € 563.936 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zutphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beukerstraat 52a in Zutphen?
De geschatte bruto maandlasten van Beukerstraat 52a in Zutphen bedragen € 2.836 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 550.249 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.691 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beukerstraat 52a in Zutphen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beukerstraat 52a in Zutphen is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 65.528) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beukerstraat 52a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laarstraat en omgeving is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Beukerstraat 52a ligt rond € 550.249. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beukerstraat 52a?
Huishoudens in de buurt van Beukerstraat 52a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laarstraat en omgeving heeft 3% van de woningen zonnepanelen.