Huiswaardemeter

Woningwaarde Lombardsteeg 37

7201LH Zutphen

54 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1850Bouwjaar
€ 5.457Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 294.652
+13,5%
[ € 259.294 – € 330.010 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 287.070[ € 272.717 – € 301.424 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 302.435[ € 287.171 – € 317.399 ]

Wat is mijn huis waard?

Lombardsteeg 37 in Zutphen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 294.652 (€ 5.457 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.097Sinds september +1,1%
+€ 35.09012 maanden +13,5%
+€ 25.03412 mnd vs. NL +9,6%
Lombardsteeg 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 294.652 voor Lombardsteeg 37 in Zutphen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lombardsteeg 37 in Zutphen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 302.435. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 294.652.

Verwachte verkoopprijs Lombardsteeg 37
€ 302.435[ € 287.171 – € 317.399 ]
Verkoper houdt over€ 297.858−€ 4.577 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 310.634+€ 8.199 kosten koper
Verkoopprijs€ 302.435
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.327
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 297.858

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lombardsteeg 37 in Zutphen heeft in een verwachte vraagprijs van € 287.070. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.316 per m².

Verwachte vraagprijs Lombardsteeg 37
Onder gem. in buurt Laarstraat en omgevingBoven gem.
€ 287.070[ € 272.717 – € 301.424 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.316[ € 5.050 – € 5.582 ]
Gem. vraagprijs in buurt Laarstraat en omgeving
€ 392.294[ € 219.000 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lombardsteeg 37 adviseren wij in een bod van € 302.435, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 287.070 ligt. In de gemeente Zutphen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 294.652+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 302.435+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 317.557+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lombardsteeg 37 zal in bij een vraagprijs van € 287.070 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lombardsteeg 37 in Zutphen bedragen € 1.517 per maand bij een woningwaarde van € 294.652. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 495.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.517/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.441
OZB€ 24
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.517
Totaal betaald over 30 jaar€ 518.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lombardsteeg 37

Woninggegevens

Bouwjaar1850
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 294.652
Verwachte verkoopprijs€ 302.435
Verwachte vraagprijs€ 287.070
Verwacht overbod+5,0% (Zutphen)

Locatie

BuurtLaarstraat en omgeving→
PlaatsZutphen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laarstraat en omgeving besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (30%)
C (19%)
D (9%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Laarstraat en omgeving

Laarstraat en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

13%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berkelsingel 110, 7201BN Zutphen
Berkelsingel 110
1884 · 112 m²
€ 251.715
Straatbeeld van Berkelsingel 116, 7201BN Zutphen
Berkelsingel 116
1955 · 38 m²
€ 563.396
Straatbeeld van Beukerstraat 19c, 7201LA Zutphen
Beukerstraat 19c
1850 · 49 m²
€ 226.981
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 294.652 is Lombardsteeg 37 een van de meer betaalbare woningen in Laarstraat en omgeving. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lombardsteeg 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lombardsteeg 37 in Zutphen.

Wat is Lombardsteeg 37 in Zutphen waard?
Lombardsteeg 37 in Zutphen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 294.652 (bandbreedte € 259.294 – € 330.010). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laarstraat en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lombardsteeg 37 in Zutphen?
De verwachte vraagprijs van Lombardsteeg 37 in Zutphen is in oktober 2026 € 287.070 (bandbreedte € 272.717 – € 301.424). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.457.
Hoeveel moet ik overbieden op Lombardsteeg 37 in Zutphen?
Voor Lombardsteeg 37 adviseren wij een bod van € 302.435 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zutphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lombardsteeg 37 in Zutphen?
De geschatte bruto maandlasten van Lombardsteeg 37 in Zutphen bedragen € 1.517 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 294.652 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.441 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lombardsteeg 37 in Zutphen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lombardsteeg 37 in Zutphen is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 35.090) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lombardsteeg 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laarstraat en omgeving is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Lombardsteeg 37 ligt rond € 294.652. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lombardsteeg 37?
Huishoudens in de buurt van Lombardsteeg 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laarstraat en omgeving heeft 3% van de woningen zonnepanelen.