Huiswaardemeter

Woningwaarde Gasthuisstraat 2c

7201MN Zutphen

49 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1800Bouwjaar
€ 4.489Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 219.958
+13,5%
[ € 193.563 – € 246.353 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 213.712[ € 203.026 – € 224.398 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 226.386[ € 214.802 – € 237.413 ]

Wat is mijn huis waard?

Gasthuisstraat 2c in Zutphen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 219.958 (€ 4.489 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.312Sinds september +1,1%
+€ 26.19412 maanden +13,5%
+€ 18.68712 mnd vs. NL +9,6%
Gasthuisstraat 2c
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 219.958 voor Gasthuisstraat 2c in Zutphen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gasthuisstraat 2c in Zutphen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 226.386. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 219.958.

Verwachte verkoopprijs Gasthuisstraat 2c
€ 226.386[ € 214.802 – € 237.413 ]
Verkoper houdt over€ 222.646−€ 3.740 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 233.064+€ 6.678 kosten koper
Verkoopprijs€ 226.386
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.490
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 222.646

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gasthuisstraat 2c in Zutphen heeft in een verwachte vraagprijs van € 213.712. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.361 per m².

Verwachte vraagprijs Gasthuisstraat 2c
Onder gem. in buurt Nieuwstad en CoehoornsingelBoven gem.
€ 213.712[ € 203.026 – € 224.398 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.361[ € 4.143 – € 4.580 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwstad en Coehoornsingel
€ 611.250[ € 274.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gasthuisstraat 2c adviseren wij in een bod van € 226.386, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 213.712 ligt. In de gemeente Zutphen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 219.958+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 226.386+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 237.705+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gasthuisstraat 2c zal in bij een vraagprijs van € 213.712 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gasthuisstraat 2c in Zutphen bedragen € 1.145 per maand bij een woningwaarde van € 219.958. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 420.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.145/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.076
OZB€ 18
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.145
Totaal betaald over 30 jaar€ 387.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gasthuisstraat 2c

Woninggegevens

Bouwjaar1800
Woonoppervlakte49 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 219.958
Verwachte verkoopprijs€ 226.386
Verwachte vraagprijs€ 213.712
Verwacht overbod+5,0% (Zutphen)

Locatie

BuurtNieuwstad en Coehoornsingel→
PlaatsZutphen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwstad en Coehoornsingel besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (15%)
C (27%)
D (12%)
E (8%)
F (8%)
G (4%)

Wonen in Nieuwstad en Coehoornsingel

Nieuwstad en Coehoornsingel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

13,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation0,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spiegelstraat 9, 7201KA Zutphen
Spiegelstraat 9
1800 · 52 m²
€ 261.858
Straatbeeld van Turfstraat 3c, 7201KD Zutphen
Turfstraat 3c
1800 · 36 m²
€ 163.524
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 219.958 is Gasthuisstraat 2c een van de meer betaalbare woningen in Nieuwstad en Coehoornsingel. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gasthuisstraat 2c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gasthuisstraat 2c in Zutphen.

Wat is Gasthuisstraat 2c in Zutphen waard?
Gasthuisstraat 2c in Zutphen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 219.958 (bandbreedte € 193.563 – € 246.353). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwstad en Coehoornsingel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gasthuisstraat 2c in Zutphen?
De verwachte vraagprijs van Gasthuisstraat 2c in Zutphen is in oktober 2026 € 213.712 (bandbreedte € 203.026 – € 224.398). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.489.
Hoeveel moet ik overbieden op Gasthuisstraat 2c in Zutphen?
Voor Gasthuisstraat 2c adviseren wij een bod van € 226.386 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zutphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gasthuisstraat 2c in Zutphen?
De geschatte bruto maandlasten van Gasthuisstraat 2c in Zutphen bedragen € 1.145 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 219.958 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.076 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gasthuisstraat 2c in Zutphen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gasthuisstraat 2c in Zutphen is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 26.194) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gasthuisstraat 2c?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwstad en Coehoornsingel is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Gasthuisstraat 2c ligt rond € 219.958. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gasthuisstraat 2c?
Huishoudens in de buurt van Gasthuisstraat 2c besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwstad en Coehoornsingel heeft 3% van de woningen zonnepanelen.