Huiswaardemeter

Woningwaarde Langenberghof 10

7202DG Zutphen

114 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 3.822Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.762
+13,5%
[ € 383.471 – € 488.053 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 424.973[ € 403.724 – € 446.222 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 446.826[ € 424.314 – € 468.979 ]

Wat is mijn huis waard?

Langenberghof 10 in Zutphen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 435.762 (€ 3.822 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.580Sinds september +1,1%
+€ 51.89412 maanden +13,5%
+€ 37.02212 mnd vs. NL +9,6%
Langenberghof 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.762 voor Langenberghof 10 in Zutphen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langenberghof 10 in Zutphen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 446.826. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 435.762.

Verwachte verkoopprijs Langenberghof 10
€ 446.826[ € 424.314 – € 468.979 ]
Verkoper houdt over€ 440.661−€ 6.165 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 457.913+€ 11.087 kosten koper
Verkoopprijs€ 446.826
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.915
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 440.661

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langenberghof 10 in Zutphen heeft in een verwachte vraagprijs van € 424.973. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.728 per m².

Verwachte vraagprijs Langenberghof 10
Onder gem. in buurt MarswegkwartierBoven gem.
€ 424.973[ € 403.724 – € 446.222 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.728[ € 3.541 – € 3.914 ]
Gem. vraagprijs in buurt Marswegkwartier
€ 477.813[ € 297.500 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langenberghof 10 adviseren wij in een bod van € 446.826, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 424.973 ligt. In de gemeente Zutphen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.762+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 446.826+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 469.167+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langenberghof 10 zal in bij een vraagprijs van € 424.973 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langenberghof 10 in Zutphen bedragen € 2.232 per maand bij een woningwaarde van € 435.762. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.232/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.131
OZB€ 35
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.232
Totaal betaald over 30 jaar€ 767.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langenberghof 10

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte95 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.762
Verwachte verkoopprijs€ 446.826
Verwachte vraagprijs€ 424.973
Verwacht overbod+5,0% (Zutphen)

Locatie

BuurtMarswegkwartier→
PlaatsZutphen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marswegkwartier besteden gemiddeld € 102 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 96% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 33/mndAardgas(290 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (2%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Marswegkwartier

Marswegkwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

15,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Coenensparkstraat 131, 7202AN Zutphen
Coenensparkstraat 131
2023 · 115 m²
€ 537.405
Straatbeeld van Het Glacis 69, 7202DK Zutphen
Het Glacis 69
2020 · 122 m²
€ 565.777
Straatbeeld van Noorderhavenkade 27, 7202DL Zutphen
Noorderhavenkade 27
2023 · 119 m²
€ 783.587
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Langenberghof 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 435.762 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Marswegkwartier willen wonen. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Langenberghof 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langenberghof 10 in Zutphen.

Wat is Langenberghof 10 in Zutphen waard?
Langenberghof 10 in Zutphen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.762 (bandbreedte € 383.471 – € 488.053). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Marswegkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langenberghof 10 in Zutphen?
De verwachte vraagprijs van Langenberghof 10 in Zutphen is in oktober 2026 € 424.973 (bandbreedte € 403.724 – € 446.222). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.822.
Hoeveel moet ik overbieden op Langenberghof 10 in Zutphen?
Voor Langenberghof 10 adviseren wij een bod van € 446.826 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zutphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langenberghof 10 in Zutphen?
De geschatte bruto maandlasten van Langenberghof 10 in Zutphen bedragen € 2.232 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.762 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.131 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langenberghof 10 in Zutphen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langenberghof 10 in Zutphen is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 51.894) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langenberghof 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marswegkwartier is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Langenberghof 10 ligt rond € 435.762. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langenberghof 10?
Huishoudens in de buurt van Langenberghof 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 102 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Marswegkwartier heeft 9% van de woningen zonnepanelen.