Huiswaardemeter

Woningwaarde Bronkhorststraat 1

7203BR Zutphen

114 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 3.868Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 440.906
+13,5%
[ € 387.997 – € 493.815 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 430.499[ € 408.974 – € 452.024 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.565[ € 428.605 – € 473.721 ]

Wat is mijn huis waard?

Bronkhorststraat 1 in Zutphen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 440.906 (€ 3.868 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.634Sinds september +1,1%
+€ 52.50712 maanden +13,5%
+€ 37.46012 mnd vs. NL +9,6%
Bronkhorststraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 440.906 voor Bronkhorststraat 1 in Zutphen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bronkhorststraat 1 in Zutphen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.565. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 440.906.

Verwachte verkoopprijs Bronkhorststraat 1
€ 451.565[ € 428.605 – € 473.721 ]
Verkoper houdt over€ 445.348−€ 6.217 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.746+€ 11.181 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.565
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.967
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.348

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bronkhorststraat 1 in Zutphen heeft in een verwachte vraagprijs van € 430.499. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.776 per m².

Verwachte vraagprijs Bronkhorststraat 1
Onder gem. in NoordveenBoven gem.
€ 430.499[ € 408.974 – € 452.024 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.776[ € 3.587 – € 3.965 ]
Gem. vraagprijs in Noordveen
€ 553.909[ € 275.000 – € 1.265.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bronkhorststraat 1 adviseren wij in een bod van € 451.565, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 430.499 ligt. In de gemeente Zutphen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 440.906+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.565+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 474.143+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bronkhorststraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 430.499 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bronkhorststraat 1 in Zutphen bedragen € 2.258 per maand bij een woningwaarde van € 440.906. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 641.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.258/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.156
OZB€ 36
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.258
Totaal betaald over 30 jaar€ 776.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bronkhorststraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte264 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 440.906
Verwachte verkoopprijs€ 451.565
Verwachte vraagprijs€ 430.499
Verwacht overbod+5,0% (Zutphen)

Locatie

BuurtDeventerweg en Polbeek→
PlaatsZutphen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Deventerweg en Polbeek besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (14%)
C (27%)
D (19%)
E (8%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Deventerweg en Polbeek

Deventerweg en Polbeek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken7,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Achteveltstraat 32, 7203CG Zutphen
van Achteveltstraat 32
1965 · 98 m²
€ 349.228
Straatbeeld van van Dorthstraat 32, 7203BV Zutphen
van Dorthstraat 32
1957 · 79 m²
€ 382.766
Straatbeeld van Voorsterallee 42, 7203DP Zutphen
Voorsterallee 42
1957 · 89 m²
€ 393.107
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 440.906 zit Bronkhorststraat 1 in het middensegment van Deventerweg en Polbeek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bronkhorststraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bronkhorststraat 1 in Zutphen.

Wat is Bronkhorststraat 1 in Zutphen waard?
Bronkhorststraat 1 in Zutphen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 440.906 (bandbreedte € 387.997 – € 493.815). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Deventerweg en Polbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bronkhorststraat 1 in Zutphen?
De verwachte vraagprijs van Bronkhorststraat 1 in Zutphen is in oktober 2026 € 430.499 (bandbreedte € 408.974 – € 452.024). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.868.
Hoeveel moet ik overbieden op Bronkhorststraat 1 in Zutphen?
Voor Bronkhorststraat 1 adviseren wij een bod van € 451.565 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zutphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bronkhorststraat 1 in Zutphen?
De geschatte bruto maandlasten van Bronkhorststraat 1 in Zutphen bedragen € 2.258 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 440.906 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.156 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bronkhorststraat 1 in Zutphen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bronkhorststraat 1 in Zutphen is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 52.507) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bronkhorststraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Deventerweg en Polbeek is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Bronkhorststraat 1 ligt rond € 440.906. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bronkhorststraat 1?
Huishoudens in de buurt van Bronkhorststraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Deventerweg en Polbeek heeft 14% van de woningen zonnepanelen.