Huiswaardemeter

Woningwaarde Bronkhorststraat 11

7203BR Zutphen

104 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 3.578Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 372.082
+13,5%
[ € 327.432 – € 416.732 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 362.375[ € 344.256 – € 380.494 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 382.049[ € 362.846 – € 401.041 ]

Wat is mijn huis waard?

Bronkhorststraat 11 in Zutphen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 372.082 (€ 3.578 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.911Sinds september +1,1%
+€ 44.31112 maanden +13,5%
+€ 31.61312 mnd vs. NL +9,6%
Bronkhorststraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 372.082 voor Bronkhorststraat 11 in Zutphen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bronkhorststraat 11 in Zutphen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 382.049. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 372.082.

Verwachte verkoopprijs Bronkhorststraat 11
€ 382.049[ € 362.846 – € 401.041 ]
Verkoper houdt over€ 376.596−€ 5.453 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.840+€ 9.791 kosten koper
Verkoopprijs€ 382.049
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.203
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.596

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bronkhorststraat 11 in Zutphen heeft in een verwachte vraagprijs van € 362.375. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.484 per m².

Verwachte vraagprijs Bronkhorststraat 11
Onder gem. in NoordveenBoven gem.
€ 362.375[ € 344.256 – € 380.494 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.484[ € 3.310 – € 3.659 ]
Gem. vraagprijs in Noordveen
€ 552.708[ € 275.000 – € 1.265.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bronkhorststraat 11 adviseren wij in een bod van € 382.049, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 362.375 ligt. In de gemeente Zutphen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 372.082+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 382.049+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 401.151+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bronkhorststraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 362.375 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bronkhorststraat 11 in Zutphen bedragen € 1.914 per maand bij een woningwaarde van € 372.082. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 572.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.914/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.820
OZB€ 30
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.914
Totaal betaald over 30 jaar€ 655.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bronkhorststraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte192 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 372.082
Verwachte verkoopprijs€ 382.049
Verwachte vraagprijs€ 362.375
Verwacht overbod+5,0% (Zutphen)

Locatie

BuurtDeventerweg en Polbeek→
PlaatsZutphen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Deventerweg en Polbeek besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (14%)
C (27%)
D (19%)
E (8%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Deventerweg en Polbeek

Deventerweg en Polbeek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken7,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Achteveltstraat 32, 7203CG Zutphen
van Achteveltstraat 32
1965 · 98 m²
€ 349.228
Straatbeeld van van Dorthstraat 32, 7203BV Zutphen
van Dorthstraat 32
1957 · 79 m²
€ 382.766
Straatbeeld van Voorsterallee 42, 7203DP Zutphen
Voorsterallee 42
1957 · 89 m²
€ 393.107
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bronkhorststraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 372.082 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Deventerweg en Polbeek willen wonen. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bronkhorststraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bronkhorststraat 11 in Zutphen.

Wat is Bronkhorststraat 11 in Zutphen waard?
Bronkhorststraat 11 in Zutphen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 372.082 (bandbreedte € 327.432 – € 416.732). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Deventerweg en Polbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bronkhorststraat 11 in Zutphen?
De verwachte vraagprijs van Bronkhorststraat 11 in Zutphen is in oktober 2026 € 362.375 (bandbreedte € 344.256 – € 380.494). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.578.
Hoeveel moet ik overbieden op Bronkhorststraat 11 in Zutphen?
Voor Bronkhorststraat 11 adviseren wij een bod van € 382.049 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zutphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bronkhorststraat 11 in Zutphen?
De geschatte bruto maandlasten van Bronkhorststraat 11 in Zutphen bedragen € 1.914 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 372.082 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.820 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bronkhorststraat 11 in Zutphen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bronkhorststraat 11 in Zutphen is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 44.311) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bronkhorststraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Deventerweg en Polbeek is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Bronkhorststraat 11 ligt rond € 372.082. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bronkhorststraat 11?
Huishoudens in de buurt van Bronkhorststraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Deventerweg en Polbeek heeft 14% van de woningen zonnepanelen.