Huiswaardemeter

Woningwaarde van Suchtelenstraat 35

7203DD Zutphen

Te koop
195 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.117Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 607.844
+13,5%
[ € 534.903 – € 680.785 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 622.670[ € 587.860 – € 649.740 ]

Wat is mijn huis waard?

van Suchtelenstraat 35 in Zutphen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 607.844 (€ 3.117 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.389Sinds september +1,1%
+€ 72.38712 maanden +13,5%
+€ 51.64312 mnd vs. NL +9,6%
van Suchtelenstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 607.844 voor van Suchtelenstraat 35 in Zutphen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Suchtelenstraat 35 in Zutphen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 622.670. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 607.844.

Verwachte verkoopprijs van Suchtelenstraat 35
€ 622.670[ € 587.860 – € 649.740 ]
Verkoper houdt over€ 614.571−€ 8.099 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 637.273+€ 14.603 kosten koper
Verkoopprijs€ 622.670
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.849
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 614.571

Wat is de vraagprijs?

van Suchtelenstraat 35 in Zutphen staat in te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.051 per m².

Vraagprijs van Suchtelenstraat 35
Onder gem. in NoordveenBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.051[ € 2.899 – € 3.204 ]
Gem. vraagprijs in Noordveen
€ 552.708[ € 275.000 – € 1.265.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Suchtelenstraat 35 adviseren wij in een bod van € 622.670, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Zutphen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 607.844+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 622.670+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 653.804+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Suchtelenstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Suchtelenstraat 35 in Zutphen bedragen € 3.106 per maand bij een woningwaarde van € 607.844. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 808.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.106/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.972
OZB€ 49
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.106
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.069.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Suchtelenstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte410 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 607.844
Verwachte verkoopprijs€ 622.670
Vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+5,0% (Zutphen)

Locatie

BuurtVoorsteralleekwartier→
PlaatsZutphen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorsteralleekwartier besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 71% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (71%)
B (6%)
C (14%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Voorsteralleekwartier

Voorsteralleekwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sonnenbergstraat 21, 7203DW Zutphen
Sonnenbergstraat 21
1990 · 186 m²
€ 774.999
Straatbeeld van van Essenstraat 50, 7203DM Zutphen
van Essenstraat 50
1972 · 139 m²
€ 650.830
Straatbeeld van van der Capellenlaan 31, 7203BM Zutphen
van der Capellenlaan 31
1976 · 156 m²
€ 440.754
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Suchtelenstraat 35 valt met een geschatte woningwaarde van € 607.844 duidelijk in het hogere segment van Voorsteralleekwartier. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over van Suchtelenstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Suchtelenstraat 35 in Zutphen.

Wat is van Suchtelenstraat 35 in Zutphen waard?
van Suchtelenstraat 35 in Zutphen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 607.844 (bandbreedte € 534.903 – € 680.785). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voorsteralleekwartier.
Wat is de vraagprijs van van Suchtelenstraat 35 in Zutphen?
van Suchtelenstraat 35 in Zutphen staat in oktober 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.117.
Hoeveel moet ik overbieden op van Suchtelenstraat 35 in Zutphen?
Voor van Suchtelenstraat 35 adviseren wij een bod van € 622.670 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zutphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Suchtelenstraat 35 in Zutphen?
De geschatte bruto maandlasten van van Suchtelenstraat 35 in Zutphen bedragen € 3.106 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 607.844 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.972 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Suchtelenstraat 35 in Zutphen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Suchtelenstraat 35 in Zutphen is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 72.387) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Suchtelenstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorsteralleekwartier is € 271.000. De geschatte marktwaarde van van Suchtelenstraat 35 ligt rond € 607.844. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Suchtelenstraat 35?
Huishoudens in de buurt van van Suchtelenstraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorsteralleekwartier heeft 15% van de woningen zonnepanelen.