Huiswaardemeter

Woningwaarde Gijsbert van Oostveenstraat 8

7203EZ Zutphen

126 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.471Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.386
+13,5%
[ € 384.900 – € 489.872 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 426.864[ € 405.521 – € 448.207 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.168[ € 425.392 – € 470.169 ]

Wat is mijn huis waard?

Gijsbert van Oostveenstraat 8 in Zutphen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 437.386 (€ 3.471 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.597Sinds september +1,1%
+€ 52.08712 maanden +13,5%
+€ 37.16012 mnd vs. NL +9,6%
Gijsbert van Oostveenstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.386 voor Gijsbert van Oostveenstraat 8 in Zutphen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gijsbert van Oostveenstraat 8 in Zutphen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.168. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 437.386.

Verwachte verkoopprijs Gijsbert van Oostveenstraat 8
€ 448.168[ € 425.392 – € 470.169 ]
Verkoper houdt over€ 441.988−€ 6.180 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.281+€ 11.113 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.168
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.930
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.988

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gijsbert van Oostveenstraat 8 in Zutphen heeft in een verwachte vraagprijs van € 426.864. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.388 per m².

Verwachte vraagprijs Gijsbert van Oostveenstraat 8
Onder gem. in NoordveenBoven gem.
€ 426.864[ € 405.521 – € 448.207 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.388[ € 3.218 – € 3.557 ]
Gem. vraagprijs in Noordveen
€ 552.708[ € 275.000 – € 1.265.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gijsbert van Oostveenstraat 8 adviseren wij in een bod van € 448.168, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 426.864 ligt. In de gemeente Zutphen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.386+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.168+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.576+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gijsbert van Oostveenstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 426.864 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gijsbert van Oostveenstraat 8 in Zutphen bedragen € 2.243 per maand bij een woningwaarde van € 437.386. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.243/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.139
OZB€ 35
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.243
Totaal betaald over 30 jaar€ 770.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gijsbert van Oostveenstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte273 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.386
Verwachte verkoopprijs€ 448.168
Verwachte vraagprijs€ 426.864
Verwacht overbod+5,0% (Zutphen)

Locatie

BuurtVoorsteralleekwartier→
PlaatsZutphen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorsteralleekwartier besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 71% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (71%)
B (6%)
C (14%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Voorsteralleekwartier

Voorsteralleekwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Essenstraat 50, 7203DM Zutphen
van Essenstraat 50
1972 · 139 m²
€ 650.830
Straatbeeld van Sonnenbergstraat 21, 7203DW Zutphen
Sonnenbergstraat 21
1990 · 186 m²
€ 774.999
Straatbeeld van van der Capellenlaan 31, 7203BM Zutphen
van der Capellenlaan 31
1976 · 156 m²
€ 440.754
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 437.386 ligt Gijsbert van Oostveenstraat 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Voorsteralleekwartier. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Gijsbert van Oostveenstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gijsbert van Oostveenstraat 8 in Zutphen.

Wat is Gijsbert van Oostveenstraat 8 in Zutphen waard?
Gijsbert van Oostveenstraat 8 in Zutphen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.386 (bandbreedte € 384.900 – € 489.872). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voorsteralleekwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gijsbert van Oostveenstraat 8 in Zutphen?
De verwachte vraagprijs van Gijsbert van Oostveenstraat 8 in Zutphen is in oktober 2026 € 426.864 (bandbreedte € 405.521 – € 448.207). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.471.
Hoeveel moet ik overbieden op Gijsbert van Oostveenstraat 8 in Zutphen?
Voor Gijsbert van Oostveenstraat 8 adviseren wij een bod van € 448.168 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zutphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gijsbert van Oostveenstraat 8 in Zutphen?
De geschatte bruto maandlasten van Gijsbert van Oostveenstraat 8 in Zutphen bedragen € 2.243 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.386 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.139 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gijsbert van Oostveenstraat 8 in Zutphen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gijsbert van Oostveenstraat 8 in Zutphen is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 52.087) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gijsbert van Oostveenstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorsteralleekwartier is € 271.000. De geschatte marktwaarde van Gijsbert van Oostveenstraat 8 ligt rond € 437.386. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gijsbert van Oostveenstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Gijsbert van Oostveenstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorsteralleekwartier heeft 15% van de woningen zonnepanelen.