Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Marijkelaan 4

7204AA Zutphen

277 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.153Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 873.407
+13,5%
[ € 768.598 – € 978.216 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 859.029[ € 816.078 – € 901.980 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 888.026[ € 843.009 – € 931.745 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Marijkelaan 4 in Zutphen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 873.407 (€ 3.153 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.180Sinds september +1,1%
+€ 104.01212 maanden +13,5%
+€ 74.20512 mnd vs. NL +9,6%
Prinses Marijkelaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 873.407 voor Prinses Marijkelaan 4 in Zutphen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Marijkelaan 4 in Zutphen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 888.026. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 873.407.

Verwachte verkoopprijs Prinses Marijkelaan 4
€ 888.026[ € 843.009 – € 931.745 ]
Verkoper houdt over€ 877.008−€ 11.018 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 907.937+€ 19.911 kosten koper
Verkoopprijs€ 888.026
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.768
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 877.008

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Marijkelaan 4 in Zutphen heeft in een verwachte vraagprijs van € 859.029. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.101 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Marijkelaan 4
Onder gem. in WaterkwartierBoven gem.
€ 859.029[ € 816.078 – € 901.980 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.101[ € 2.946 – € 3.256 ]
Gem. vraagprijs in Waterkwartier
€ 468.667[ € 325.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Marijkelaan 4 adviseren wij in een bod van € 888.026, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 859.029 ligt. In de gemeente Zutphen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 873.407+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 888.026+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 932.427+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Marijkelaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 859.029 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Marijkelaan 4 in Zutphen bedragen € 4.447 per maand bij een woningwaarde van € 873.407. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.073.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.447/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.271
OZB€ 71
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 66
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.447
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.537.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Marijkelaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte277 m²
Perceeloppervlakte557 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 873.407
Verwachte verkoopprijs€ 888.026
Verwachte vraagprijs€ 859.029
Verwacht overbod+5,0% (Zutphen)

Locatie

BuurtWarnsveldsewegkwartier-Noord→
PlaatsZutphen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Warnsveldsewegkwartier-Noord besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (10%)
B (8%)
C (33%)
D (20%)
E (15%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Warnsveldsewegkwartier-Noord

Warnsveldsewegkwartier-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berkenlaan 95, 7204EC Zutphen
Berkenlaan 95
1959 · 72 m²
€ 265.513
Straatbeeld van Berkenlaan 211, 7204EH Zutphen
Berkenlaan 211
1961 · 74 m²
€ 276.230
Straatbeeld van Frans Halslaan 29, 7204CG Zutphen
Frans Halslaan 29
1935 · 127 m²
€ 475.735
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prinses Marijkelaan 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 873.407 duidelijk in het hogere segment van Warnsveldsewegkwartier-Noord. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Prinses Marijkelaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Marijkelaan 4 in Zutphen.

Wat is Prinses Marijkelaan 4 in Zutphen waard?
Prinses Marijkelaan 4 in Zutphen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 873.407 (bandbreedte € 768.598 – € 978.216). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Warnsveldsewegkwartier-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Marijkelaan 4 in Zutphen?
De verwachte vraagprijs van Prinses Marijkelaan 4 in Zutphen is in oktober 2026 € 859.029 (bandbreedte € 816.078 – € 901.980). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.153.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Marijkelaan 4 in Zutphen?
Voor Prinses Marijkelaan 4 adviseren wij een bod van € 888.026 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zutphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Marijkelaan 4 in Zutphen?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Marijkelaan 4 in Zutphen bedragen € 4.447 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 873.407 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.271 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Marijkelaan 4 in Zutphen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Marijkelaan 4 in Zutphen is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 104.012) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Marijkelaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Warnsveldsewegkwartier-Noord is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Marijkelaan 4 ligt rond € 873.407. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Marijkelaan 4?
Huishoudens in de buurt van Prinses Marijkelaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Warnsveldsewegkwartier-Noord heeft 18% van de woningen zonnepanelen.