Huiswaardemeter

Woningwaarde Berkenlaan 227

7204EJ Zutphen

Te koop
73 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.657Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 266.962
+12,5%
[ € 234.927 – € 298.997 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 260.000[ € 247.000 – € 273.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 274.486[ € 260.091 – € 287.469 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkenlaan 227 in Zutphen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 266.962 (€ 3.657 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.806Sinds mei +1,1%
+€ 29.67812 maanden +12,5%
+€ 19.61612 mnd vs. NL +8,3%
Berkenlaan 227
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 266.962 voor Berkenlaan 227 in Zutphen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkenlaan 227 in Zutphen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 274.486. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 266.962.

Verwachte verkoopprijs Berkenlaan 227
€ 274.486[ € 260.091 – € 287.469 ]
Verkoper houdt over€ 270.217−€ 4.269 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 282.126+€ 7.640 kosten koper
Verkoopprijs€ 274.486
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.019
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 270.217

Wat is de vraagprijs?

Berkenlaan 227 in Zutphen staat in te koop voor € 260.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.562 per m².

Vraagprijs Berkenlaan 227
Onder gem. in buurt Warnsveldsewegkwartier-NoordBoven gem.
€ 260.000[ € 247.000 – € 273.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.562[ € 3.384 – € 3.740 ]
Gem. vraagprijs in buurt Warnsveldsewegkwartier-Noord
€ 429.000[ € 240.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkenlaan 227 adviseren wij in een bod van € 274.486, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 260.000 ligt. In de gemeente Zutphen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 266.962+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 274.486+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 288.210+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkenlaan 227 zal in bij een vraagprijs van € 260.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkenlaan 227 in Zutphen bedragen € 1.368 per maand bij een woningwaarde van € 266.962. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 133.000€ 400.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.368/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.305
OZB€ 19
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.368
Totaal betaald over 30 jaar€ 469.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkenlaan 227

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 266.962
Verwachte verkoopprijs€ 274.486
Vraagprijs€ 260.000
Verwacht overbod+5,0% (Zutphen)

Locatie

BuurtWarnsveldsewegkwartier-Noord→
PlaatsZutphen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Warnsveldsewegkwartier-Noord besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (9%)
B (8%)
C (32%)
D (20%)
E (15%)
F (10%)
G (6%)

Wonen in Warnsveldsewegkwartier-Noord

Warnsveldsewegkwartier-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beethovenstraat 186, 7204RH Zutphen
Beethovenstraat 186
1967 · 73 m²
€ 205.516
Straatbeeld van Aert van Nesstraat 4, 7204JB Zutphen
Aert van Nesstraat 4
1965 · 72 m²
€ 173.748
Straatbeeld van Wagnerstraat 31, 7204PA Zutphen
Wagnerstraat 31
1970 · 62 m²
€ 160.650
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 266.962 is Berkenlaan 227 een van de meer betaalbare woningen in Warnsveldsewegkwartier-Noord. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Berkenlaan 227

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkenlaan 227 in Zutphen.

Wat is Berkenlaan 227 in Zutphen waard?
Berkenlaan 227 in Zutphen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 266.962 (bandbreedte € 234.927 – € 298.997). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Warnsveldsewegkwartier-Noord.
Wat is de vraagprijs van Berkenlaan 227 in Zutphen?
Berkenlaan 227 in Zutphen staat in juni 2026 te koop voor € 260.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.657.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkenlaan 227 in Zutphen?
Voor Berkenlaan 227 adviseren wij een bod van € 274.486 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zutphen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkenlaan 227 in Zutphen?
De geschatte bruto maandlasten van Berkenlaan 227 in Zutphen bedragen € 1.425 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 266.962 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.305 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkenlaan 227 in Zutphen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkenlaan 227 in Zutphen is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 29.678) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkenlaan 227?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Warnsveldsewegkwartier-Noord is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Berkenlaan 227 ligt rond € 266.962. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berkenlaan 227?
Huishoudens in de buurt van Berkenlaan 227 besteden in juni 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Warnsveldsewegkwartier-Noord heeft 18% van de woningen zonnepanelen.