Woningwaarde Kappeijne van de Coppellostraat 30, Zutphen (7204HX)

Wat is mijn huis waard?

Kappeijne van de Coppellostraat 30 in Zutphen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 312.275 (€ 2.313 per m²). Dit is een stijging van +12,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.282Sinds juli +1,1%+1,1%

+€ 35.37212 maanden +12,8%+12,8%

+€ 25.59212 mnd vs. NL +9,2%+9,2%

Kappeijne van de Coppellostraat 30

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 312.275 voor Kappeijne van de Coppellostraat 30 in Zutphen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kappeijne van de Coppellostraat 30 in Zutphen heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 320.336. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 312.275.

Verwachte verkoopprijs Kappeijne van de Coppellostraat 30

€ 320.336[ € 305.107 – € 337.223 ]

Verkoper houdt over€ 315.562−€ 4.774 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 328.893+€ 8.557 kosten koper

Verkoopprijs€ 320.336

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.524

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 315.562

Wat is de vraagprijs?

Kappeijne van de Coppellostraat 30 in Zutphen staat in augustus 2026 te koop voor € 305.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.259 per m².

Vraagprijs Kappeijne van de Coppellostraat 30

Onder gem. in WaterkwartierBoven gem.

€ 305.000[ € 289.750 – € 320.250 ]

Vraagprijs per m²

€ 2.259[ € 2.146 – € 2.372 ]

Gem. vraagprijs in Waterkwartier

€ 297.125[ € 239.000 – € 465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kappeijne van de Coppellostraat 30 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 320.336, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 305.000 ligt. In de gemeente Zutphen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 312.275+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 320.336+5,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 336.353+10,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kappeijne van de Coppellostraat 30 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 305.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

24 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

17–36 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kappeijne van de Coppellostraat 30 in Zutphen bedragen € 1.623 per maand bij een woningwaarde van € 312.275. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 512.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.623/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.527

OZB€ 25

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 32

Rioolheffing€ 13

Totaal per maand€ 1.623

Totaal betaald over 30 jaar€ 549.720

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kappeijne van de Coppellostraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1962

Woonoppervlakte135 m²

Perceeloppervlakte245 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 312.275

Verwachte verkoopprijs€ 320.336

Vraagprijs€ 305.000

Verwacht overbod+5,0% (Zutphen)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt→

PlaatsZutphen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas (700 m³/jr)Aardgas(700 m³/jr)

€ 60/mndElektriciteit (1.810 kWh/jr)Elektriciteit(1.810 kWh/jr)

−€ 2/mndTeruglevering (250 kWh/jr)Teruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (25%)

B (15%)

C (41%)

D (8%)

E (5%)

F (4%)

G (2%)

Wonen in Zeeheldenbuurt

Zeeheldenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

22,5%Gezinnen met kinderen

0,8Auto's per huishouden

23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km

Overstapstation2,3 km

Oprit snelweg0,6 km

Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 312.275 zit Kappeijne van de Coppellostraat 30 in het middensegment van Zeeheldenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kappeijne van de Coppellostraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kappeijne van de Coppellostraat 30 in Zutphen.

Wat is Kappeijne van de Coppellostraat 30 in Zutphen waard?

Kappeijne van de Coppellostraat 30 in Zutphen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 312.275 (bandbreedte € 274.802 – € 349.748). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt.

Wat is de vraagprijs van Kappeijne van de Coppellostraat 30 in Zutphen?

Kappeijne van de Coppellostraat 30 in Zutphen staat in augustus 2026 te koop voor € 305.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.313.

Hoeveel moet ik overbieden op Kappeijne van de Coppellostraat 30 in Zutphen?

Voor Kappeijne van de Coppellostraat 30 adviseren wij een bod van € 320.336 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zutphen in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kappeijne van de Coppellostraat 30 in Zutphen?

De geschatte bruto maandlasten van Kappeijne van de Coppellostraat 30 in Zutphen bedragen € 1.623 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 312.275 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.527 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kappeijne van de Coppellostraat 30 in Zutphen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kappeijne van de Coppellostraat 30 in Zutphen is de afgelopen 12 maanden met +12,8% (+€ 35.372) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kappeijne van de Coppellostraat 30?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt is € 203.000. De geschatte marktwaarde van Kappeijne van de Coppellostraat 30 ligt rond € 312.275. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kappeijne van de Coppellostraat 30?

Huishoudens in de buurt van Kappeijne van de Coppellostraat 30 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenbuurt heeft 2% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Kappeijne van de Coppellostraat 30

Onderhoudsstaat en woningwaarde