Huiswaardemeter
Straatbeeld van van Limburg Stirumstraat 14, 7204KG Zutphen

Woningwaarde van Limburg Stirumstraat 14

7204KG Zutphen

80 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.403Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 272.278
+12,5%
[ € 239.605 – € 304.951 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 265.039[ € 251.787 – € 278.291 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 279.715[ € 265.635 – € 293.597 ]

Wat is mijn huis waard?

van Limburg Stirumstraat 14 in Zutphen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 272.278 (€ 3.403 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.862Sinds mei +1,1%
+€ 30.26912 maanden +12,5%
+€ 20.00612 mnd vs. NL +8,3%
van Limburg Stirumstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 272.278 voor van Limburg Stirumstraat 14 in Zutphen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Limburg Stirumstraat 14 in Zutphen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 279.715. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 272.278.

Verwachte verkoopprijs van Limburg Stirumstraat 14
€ 279.715[ € 265.635 – € 293.597 ]
Verkoper houdt over€ 275.388−€ 4.327 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 287.459+€ 7.744 kosten koper
Verkoopprijs€ 279.715
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.077
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 275.388

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Limburg Stirumstraat 14 in Zutphen heeft in een verwachte vraagprijs van € 265.039. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.313 per m².

Verwachte vraagprijs van Limburg Stirumstraat 14
Onder gem. in WaterkwartierBoven gem.
€ 265.039[ € 251.787 – € 278.291 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.313[ € 3.147 – € 3.479 ]
Gem. vraagprijs in Waterkwartier
€ 410.375[ € 240.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Limburg Stirumstraat 14 adviseren wij in een bod van € 279.715, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 265.039 ligt. In de gemeente Zutphen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 272.278+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 279.715+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 293.701+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Limburg Stirumstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 265.039 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Limburg Stirumstraat 14 in Zutphen bedragen € 1.395 per maand bij een woningwaarde van € 272.278. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 136.000€ 408.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.395/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.331
OZB€ 19
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.395
Totaal betaald over 30 jaar€ 479.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Limburg Stirumstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 272.278
Verwachte verkoopprijs€ 279.715
Verwachte vraagprijs€ 265.039
Verwacht overbod+5,0% (Zutphen)

Locatie

BuurtVijver en omgeving→
PlaatsZutphen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijver en omgeving besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 71% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (71%)
B (15%)
C (10%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Vijver en omgeving

Vijver en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
12%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aert van Nesstraat 4, 7204JB Zutphen
Aert van Nesstraat 4
1965 · 72 m²
€ 173.748
Straatbeeld van Beethovenstraat 186, 7204RH Zutphen
Beethovenstraat 186
1967 · 73 m²
€ 205.516
Straatbeeld van Wagnerstraat 31, 7204PA Zutphen
Wagnerstraat 31
1970 · 62 m²
€ 160.650
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Limburg Stirumstraat 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 272.278 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vijver en omgeving willen wonen. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over van Limburg Stirumstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Limburg Stirumstraat 14 in Zutphen.

Wat is van Limburg Stirumstraat 14 in Zutphen waard?
van Limburg Stirumstraat 14 in Zutphen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 272.278 (bandbreedte € 239.605 – € 304.951). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vijver en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Limburg Stirumstraat 14 in Zutphen?
De verwachte vraagprijs van van Limburg Stirumstraat 14 in Zutphen is in juni 2026 € 265.039 (bandbreedte € 251.787 – € 278.291). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.403.
Hoeveel moet ik overbieden op van Limburg Stirumstraat 14 in Zutphen?
Voor van Limburg Stirumstraat 14 adviseren wij een bod van € 279.715 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zutphen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Limburg Stirumstraat 14 in Zutphen?
De geschatte bruto maandlasten van van Limburg Stirumstraat 14 in Zutphen bedragen € 1.453 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 272.278 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.331 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Limburg Stirumstraat 14 in Zutphen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Limburg Stirumstraat 14 in Zutphen is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 30.269) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Limburg Stirumstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijver en omgeving is € 212.000. De geschatte marktwaarde van van Limburg Stirumstraat 14 ligt rond € 272.278. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Limburg Stirumstraat 14?
Huishoudens in de buurt van van Limburg Stirumstraat 14 besteden in juni 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vijver en omgeving heeft 2% van de woningen zonnepanelen.