De gemiddelde huizenprijs in Vijver en omgeving bedraagt in juni 2026 € 359.750. Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden. Vijver en omgeving groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.

+€ 3.781Sinds mei +1,1%+1,1%

+€ 39.99312 maanden +12,5%+12,5%

+€ 26.43312 mnd vs. NL +8,3%+8,3%

Vijver en omgeving

Nederland

Duurste straten in Vijver en omgeving

De duurste straat in Vijver en omgeving is Troelstralaan met een gemiddelde huizenprijs van € 425.736. De meest betaalbare straat is Talmastraat (€ 308.002).

Duurste straten in Vijver en omgeving

StraatGem. huizenprijs

Troelstralaan€ 425.736
W. H. Vliegenstraat€ 409.371
Dr. Wibautstraat€ 402.595
Prof. Treubstraat€ 387.918
Dr. Bosstraat€ 379.084

Meest betaalbare straten in Vijver en omgeving

StraatGem. huizenprijs

van der Duin van Maasdamstraat€ 250.787
Ir. Lelystraat€ 279.588
Prof. Aalbersestraat€ 299.424
Dr. de Visserstraat€ 303.960
Talmastraat€ 308.002

Hoeveel wordt er overboden in Vijver en omgeving?

Overbieden in Vijver en omgeving is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,3% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Vijver en omgeving bedraagt € 4.183 per m².

Is Vijver en omgeving duur om te wonen?

Vijver en omgeving is in 2026 betaalbaarder dan veel andere buurten in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 359.750 (€ 4.193 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 79.944 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Vijver en omgeving

BetaalbaarDuur

€ 359.750[ € 285.320 – € 423.938 ]

Huizenprijs vs Nederland

32% lager[ € 359.750 · NL: € 529.579 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

9% lager[ € 59.621 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Vijver en omgeving?

In Vijver en omgeving staan in juni 2026 uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 341.624 (€ 3.972 per m²). Ruim 73% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Vijver en omgeving is 12% koopwoning en 88% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Vijver en omgeving

Nederland

Verdeling woningtype

Vijver en omgeving

Nederland

Veelgestelde vragen over Vijver en omgeving

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Vijver en omgeving.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Vijver en omgeving, Zutphen?

De gemiddelde huizenprijs in Vijver en omgeving ligt in juni 2026 op € 359.750. De vierkante meterprijs bedraagt € 4.183 per m². Daarmee is Vijver en omgeving betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. De huizenprijzen in Vijver en omgeving zijn het afgelopen jaar met +12,5% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Vijver en omgeving, Zutphen?

De woningmarkt in Vijver en omgeving is in juni 2026 actief, met gemiddeld 5,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 359.750, een stijging van +12,5% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Vijver en omgeving?

In Vijver en omgeving wordt in juni 2026 gemiddeld 5,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 341.624 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 359.750. Overbieden is gebruikelijk in Vijver en omgeving.

Is Vijver en omgeving duur om te wonen?

Vijver en omgeving is een van de betaalbaarste buurten in Zutphen, met een gemiddelde huizenprijs van € 359.750. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 79.944 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Wat is de duurste straat in Vijver en omgeving?

De duurste straat in Vijver en omgeving is Troelstralaan, met een gemiddelde huizenprijs van € 425.736. Andere dure straten zijn W. H. Vliegenstraat (€ 409.371) en Dr. Wibautstraat (€ 402.595). De meest betaalbare straat is Talmastraat (€ 308.002).

Is Vijver en omgeving veilig?

Het aantal misdrijven in Vijver en omgeving ligt met 48 per 1.000 inwoners boven het gemiddelde in Zutphen (44). Dit is een aandachtspunt bij de keuze voor een woonbuurt in Zutphen.