De gemiddelde huizenprijs in Warnsveldsewegkwartier-Zuid bedraagt in augustus 2026 € 429.669. Dit is een stijging van +12,8% ten opzichte van één jaar geleden. Warnsveldsewegkwartier-Zuid groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.

+€ 4.516Sinds juli +1,1%+1,1%

+€ 48.66912 maanden +12,8%+12,8%

+€ 35.21212 mnd vs. NL +9,2%+9,2%

Warnsveldsewegkwartier-Zuid

Nederland

Duurste straten in Warnsveldsewegkwartier-Zuid

De duurste straat in Warnsveldsewegkwartier-Zuid is Arnold Kaldenbachstraat met een gemiddelde huizenprijs van € 550.802. De meest betaalbare straat is Multatulistraat (€ 357.767).

Duurste straten in Warnsveldsewegkwartier-Zuid

StraatGem. huizenprijs

Arnold Kaldenbachstraat€ 550.802
Ruysdaelstraat€ 531.247
Rembrandtstraat€ 530.414
Albert Cuypstraat€ 478.765
Jan Vermeerstraat€ 467.798

Meest betaalbare straten in Warnsveldsewegkwartier-Zuid

StraatGem. huizenprijs

Berkenlaan€ 331.382
Jan Rozeboomstraat€ 343.935
Potgieterstraat€ 345.579
Bilderdijkstraat€ 348.421
Multatulistraat€ 357.767

Hoeveel wordt er overboden in Warnsveldsewegkwartier-Zuid?

Overbieden in Warnsveldsewegkwartier-Zuid is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,1% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Warnsveldsewegkwartier-Zuid bedraagt € 4.430 per m².

Is Warnsveldsewegkwartier-Zuid duur om te wonen?

Warnsveldsewegkwartier-Zuid is in 2026 betaalbaarder dan veel andere buurten in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 429.669 (€ 4.433 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 95.482 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Warnsveldsewegkwartier-Zuid

BetaalbaarDuur

€ 429.669[ € 358.340 – € 467.710 ]

Huizenprijs vs Nederland

18% lager[ € 429.669 · NL: € 526.984 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

9% lager[ € 59.621 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Warnsveldsewegkwartier-Zuid?

In Warnsveldsewegkwartier-Zuid staan in augustus 2026 uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 408.833 (€ 4.215 per m²). Ruim 59% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Warnsveldsewegkwartier-Zuid is 55% koopwoning en 45% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Warnsveldsewegkwartier-Zuid

Nederland

Verdeling woningtype

Warnsveldsewegkwartier-Zuid

Nederland

Veelgestelde vragen over Warnsveldsewegkwartier-Zuid

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Warnsveldsewegkwartier-Zuid.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Warnsveldsewegkwartier-Zuid, Zutphen?

De gemiddelde huizenprijs in Warnsveldsewegkwartier-Zuid ligt in augustus 2026 op € 429.669. De vierkante meterprijs bedraagt € 4.430 per m². Daarmee is Warnsveldsewegkwartier-Zuid betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. De huizenprijzen in Warnsveldsewegkwartier-Zuid zijn het afgelopen jaar met +12,8% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Warnsveldsewegkwartier-Zuid, Zutphen?

De woningmarkt in Warnsveldsewegkwartier-Zuid is in augustus 2026 actief, met gemiddeld 5,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 429.669, een stijging van +12,8% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Warnsveldsewegkwartier-Zuid?

In Warnsveldsewegkwartier-Zuid wordt in augustus 2026 gemiddeld 5,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 408.833 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 429.669. Overbieden is gebruikelijk in Warnsveldsewegkwartier-Zuid.

Is Warnsveldsewegkwartier-Zuid duur om te wonen?

De huizenprijzen in Warnsveldsewegkwartier-Zuid liggen rond het gemiddelde van Zutphen, met een gemiddelde huizenprijs van € 429.669. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 95.482 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Wat is de duurste straat in Warnsveldsewegkwartier-Zuid?

De duurste straat in Warnsveldsewegkwartier-Zuid is Arnold Kaldenbachstraat, met een gemiddelde huizenprijs van € 550.802. Andere dure straten zijn Ruysdaelstraat (€ 531.247) en Rembrandtstraat (€ 530.414). De meest betaalbare straat is Multatulistraat (€ 357.767).

Is Warnsveldsewegkwartier-Zuid veilig?

Warnsveldsewegkwartier-Zuid heeft met 31 misdrijven per 1.000 inwoners een lager dan gemiddeld criminaliteitscijfer voor Zutphen (gemiddeld: 44). De relatieve veiligheid draagt bij aan de aantrekkelijkheid van Warnsveldsewegkwartier-Zuid als woonbuurt.