Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dr. Kuyperstraat 10, 7204LW Zutphen

Woningwaarde Dr. Kuyperstraat 10

7204LW Zutphen

68 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 4.189Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 284.883
+12,5%
[ € 250.697 – € 319.069 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 277.346[ € 263.479 – € 291.213 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 292.625[ € 277.707 – € 306.939 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. Kuyperstraat 10 in Zutphen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 284.883 (€ 4.189 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.994Sinds mei +1,1%
+€ 31.67012 maanden +12,5%
+€ 20.93212 mnd vs. NL +8,3%
Dr. Kuyperstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 284.883 voor Dr. Kuyperstraat 10 in Zutphen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. Kuyperstraat 10 in Zutphen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 292.625. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 284.883.

Verwachte verkoopprijs Dr. Kuyperstraat 10
€ 292.625[ € 277.707 – € 306.939 ]
Verkoper houdt over€ 288.156−€ 4.469 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 300.628+€ 8.003 kosten koper
Verkoopprijs€ 292.625
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.219
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 288.156

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. Kuyperstraat 10 in Zutphen heeft in een verwachte vraagprijs van € 277.346. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.079 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. Kuyperstraat 10
Onder gem. in WaterkwartierBoven gem.
€ 277.346[ € 263.479 – € 291.213 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.079[ € 3.875 – € 4.283 ]
Gem. vraagprijs in Waterkwartier
€ 410.375[ € 240.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. Kuyperstraat 10 adviseren wij in een bod van € 292.625, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 277.346 ligt. In de gemeente Zutphen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 284.883+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 292.625+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 307.256+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. Kuyperstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 277.346 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. Kuyperstraat 10 in Zutphen bedragen € 1.456 per maand bij een woningwaarde van € 284.883. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 142.000€ 427.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.456/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.393
OZB€ 19
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.456
Totaal betaald over 30 jaar€ 501.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. Kuyperstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte68 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 284.883
Verwachte verkoopprijs€ 292.625
Verwachte vraagprijs€ 277.346
Verwacht overbod+5,0% (Zutphen)

Locatie

BuurtStaatsliedenbuurt→
PlaatsZutphen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenbuurt besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (19%)
C (21%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Staatsliedenbuurt

Staatsliedenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wagnerstraat 31, 7204PA Zutphen
Wagnerstraat 31
1970 · 62 m²
€ 160.650
Straatbeeld van Ir. Lelystraat 33, 7204LJ Zutphen
Ir. Lelystraat 33
1984 · 46 m²
€ 195.165
Straatbeeld van Beethovenstraat 186, 7204RH Zutphen
Beethovenstraat 186
1967 · 73 m²
€ 205.516
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dr. Kuyperstraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 284.883 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Staatsliedenbuurt willen wonen. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dr. Kuyperstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. Kuyperstraat 10 in Zutphen.

Wat is Dr. Kuyperstraat 10 in Zutphen waard?
Dr. Kuyperstraat 10 in Zutphen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 284.883 (bandbreedte € 250.697 – € 319.069). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staatsliedenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. Kuyperstraat 10 in Zutphen?
De verwachte vraagprijs van Dr. Kuyperstraat 10 in Zutphen is in juni 2026 € 277.346 (bandbreedte € 263.479 – € 291.213). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.189.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. Kuyperstraat 10 in Zutphen?
Voor Dr. Kuyperstraat 10 adviseren wij een bod van € 292.625 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zutphen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. Kuyperstraat 10 in Zutphen?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. Kuyperstraat 10 in Zutphen bedragen € 1.518 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 284.883 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.393 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. Kuyperstraat 10 in Zutphen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. Kuyperstraat 10 in Zutphen is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 31.670) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. Kuyperstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenbuurt is € 215.000. De geschatte marktwaarde van Dr. Kuyperstraat 10 ligt rond € 284.883. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. Kuyperstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Dr. Kuyperstraat 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenbuurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen.