Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. Kuyperstraat 14

7204LW Zutphen

85 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.929Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.007
+13,5%
[ € 293.926 – € 374.088 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.115[ € 308.859 – € 341.371 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 343.142[ € 325.846 – € 360.146 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. Kuyperstraat 14 in Zutphen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 334.007 (€ 3.929 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.511Sinds september +1,1%
+€ 39.77612 maanden +13,5%
+€ 28.37712 mnd vs. NL +9,6%
Dr. Kuyperstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.007 voor Dr. Kuyperstraat 14 in Zutphen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. Kuyperstraat 14 in Zutphen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 343.142. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 334.007.

Verwachte verkoopprijs Dr. Kuyperstraat 14
€ 343.142[ € 325.846 – € 360.146 ]
Verkoper houdt over€ 338.117−€ 5.025 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 352.155+€ 9.013 kosten koper
Verkoopprijs€ 343.142
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.775
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 338.117

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. Kuyperstraat 14 in Zutphen heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.115. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.825 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. Kuyperstraat 14
Onder gem. in WaterkwartierBoven gem.
€ 325.115[ € 308.859 – € 341.371 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.825[ € 3.634 – € 4.016 ]
Gem. vraagprijs in Waterkwartier
€ 468.667[ € 325.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. Kuyperstraat 14 adviseren wij in een bod van € 343.142, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 325.115 ligt. In de gemeente Zutphen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.007+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 343.142+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 360.299+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. Kuyperstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 325.115 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. Kuyperstraat 14 in Zutphen bedragen € 1.719 per maand bij een woningwaarde van € 334.007. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 534.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.719/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.633
OZB€ 27
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.719
Totaal betaald over 30 jaar€ 587.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. Kuyperstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte194 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.007
Verwachte verkoopprijs€ 343.142
Verwachte vraagprijs€ 325.115
Verwacht overbod+5,0% (Zutphen)

Locatie

BuurtStaatsliedenbuurt→
PlaatsZutphen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenbuurt besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (23%)
D (7%)
E (3%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Staatsliedenbuurt

Staatsliedenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. Kuyperstraat 10, 7204LW Zutphen
Dr. Kuyperstraat 10
1977 · 68 m²
€ 288.037
Straatbeeld van Aert van Nesstraat 4, 7204JB Zutphen
Aert van Nesstraat 4
1965 · 72 m²
€ 175.671
Straatbeeld van Berkenlaan 211, 7204EH Zutphen
Berkenlaan 211
1961 · 74 m²
€ 276.230
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 334.007 ligt Dr. Kuyperstraat 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Staatsliedenbuurt. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dr. Kuyperstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. Kuyperstraat 14 in Zutphen.

Wat is Dr. Kuyperstraat 14 in Zutphen waard?
Dr. Kuyperstraat 14 in Zutphen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.007 (bandbreedte € 293.926 – € 374.088). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staatsliedenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. Kuyperstraat 14 in Zutphen?
De verwachte vraagprijs van Dr. Kuyperstraat 14 in Zutphen is in oktober 2026 € 325.115 (bandbreedte € 308.859 – € 341.371). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.929.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. Kuyperstraat 14 in Zutphen?
Voor Dr. Kuyperstraat 14 adviseren wij een bod van € 343.142 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zutphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. Kuyperstraat 14 in Zutphen?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. Kuyperstraat 14 in Zutphen bedragen € 1.719 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.007 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.633 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. Kuyperstraat 14 in Zutphen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. Kuyperstraat 14 in Zutphen is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 39.776) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. Kuyperstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenbuurt is € 215.000. De geschatte marktwaarde van Dr. Kuyperstraat 14 ligt rond € 334.007. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. Kuyperstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Dr. Kuyperstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenbuurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen.