Woningwaarde Groen van Prinstererstraat 21, Zutphen (7204MH)

Wat is mijn huis waard?

Groen van Prinstererstraat 21 in Zutphen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 322.707 (€ 3.470 per m²). Dit is een stijging van +12,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.392Sinds juli +1,1%+1,1%

+€ 36.55312 maanden +12,8%+12,8%

+€ 26.44612 mnd vs. NL +9,2%+9,2%

Groen van Prinstererstraat 21

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 322.707 voor Groen van Prinstererstraat 21 in Zutphen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groen van Prinstererstraat 21 in Zutphen heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 331.038. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 322.707.

Verwachte verkoopprijs Groen van Prinstererstraat 21

€ 331.038[ € 315.110 – € 348.280 ]

Verkoper houdt over€ 326.147−€ 4.891 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 339.809+€ 8.771 kosten koper

Verkoopprijs€ 331.038

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.641

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 326.147

Wat is de vraagprijs?

Groen van Prinstererstraat 21 in Zutphen staat in augustus 2026 te koop voor € 315.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.387 per m².

Vraagprijs Groen van Prinstererstraat 21

Onder gem. in WaterkwartierBoven gem.

€ 315.000[ € 299.250 – € 330.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.387[ € 3.218 – € 3.556 ]

Gem. vraagprijs in Waterkwartier

€ 296.864[ € 239.000 – € 465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groen van Prinstererstraat 21 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 331.038, dat 5,1% boven de vraagprijs van € 315.000 ligt. In de gemeente Zutphen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 322.707+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 331.038+5,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 347.590+10,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groen van Prinstererstraat 21 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 315.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

25 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–38 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groen van Prinstererstraat 21 in Zutphen bedragen € 1.665 per maand bij een woningwaarde van € 322.707. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 523.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.665/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.578

OZB€ 26

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 22

Rioolheffing€ 13

Totaal per maand€ 1.665

Totaal betaald over 30 jaar€ 568.080

Hypotheeklast over de looptijd

Over Groen van Prinstererstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1977

Woonoppervlakte93 m²

Perceeloppervlakte152 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 322.707

Verwachte verkoopprijs€ 331.038

Vraagprijs€ 315.000

Verwacht overbod+5,0% (Zutphen)

Locatie

BuurtStaatsliedenbuurt→

PlaatsZutphen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenbuurt besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 78/mndAardgas (680 m³/jr)Aardgas(680 m³/jr)

€ 63/mndElektriciteit (1.900 kWh/jr)Elektriciteit(1.900 kWh/jr)

−€ 2/mndTeruglevering (280 kWh/jr)Teruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (44%)

B (19%)

C (23%)

D (7%)

E (3%)

F (1%)

G (3%)

Wonen in Staatsliedenbuurt

Staatsliedenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

30,4%Gezinnen met kinderen

0,8Auto's per huishouden

19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km

Overstapstation2,1 km

Oprit snelweg1,4 km

Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km

Supermarkt0,3 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 322.707 zit Groen van Prinstererstraat 21 in het middensegment van Staatsliedenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Groen van Prinstererstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groen van Prinstererstraat 21 in Zutphen.

Wat is Groen van Prinstererstraat 21 in Zutphen waard?

Groen van Prinstererstraat 21 in Zutphen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 322.707 (bandbreedte € 283.982 – € 361.432). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staatsliedenbuurt.

Wat is de vraagprijs van Groen van Prinstererstraat 21 in Zutphen?

Groen van Prinstererstraat 21 in Zutphen staat in augustus 2026 te koop voor € 315.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.470.

Hoeveel moet ik overbieden op Groen van Prinstererstraat 21 in Zutphen?

Voor Groen van Prinstererstraat 21 adviseren wij een bod van € 331.038 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zutphen in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Groen van Prinstererstraat 21 in Zutphen?

De geschatte bruto maandlasten van Groen van Prinstererstraat 21 in Zutphen bedragen € 1.665 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 322.707 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.578 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Groen van Prinstererstraat 21 in Zutphen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Groen van Prinstererstraat 21 in Zutphen is de afgelopen 12 maanden met +12,8% (+€ 36.553) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groen van Prinstererstraat 21?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenbuurt is € 215.000. De geschatte marktwaarde van Groen van Prinstererstraat 21 ligt rond € 322.707. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Groen van Prinstererstraat 21?

Huishoudens in de buurt van Groen van Prinstererstraat 21 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenbuurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Groen van Prinstererstraat 21

Onderhoudsstaat en woningwaarde