Huiswaardemeter

Woningwaarde Ruys de Beerenbrouckstraat 69

7204ML Zutphen

93 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.170Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 294.843
+13,5%
[ € 259.462 – € 330.224 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 287.053[ € 272.700 – € 301.406 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 302.844[ € 287.426 – € 317.682 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruys de Beerenbrouckstraat 69 in Zutphen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 294.843 (€ 3.170 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.099Sinds september +1,1%
+€ 35.11212 maanden +13,5%
+€ 25.05012 mnd vs. NL +9,6%
Ruys de Beerenbrouckstraat 69
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 294.843 voor Ruys de Beerenbrouckstraat 69 in Zutphen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruys de Beerenbrouckstraat 69 in Zutphen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 302.844. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 294.843.

Verwachte verkoopprijs Ruys de Beerenbrouckstraat 69
€ 302.844[ € 287.426 – € 317.682 ]
Verkoper houdt over€ 298.263−€ 4.581 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 311.051+€ 8.207 kosten koper
Verkoopprijs€ 302.844
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.331
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 298.263

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ruys de Beerenbrouckstraat 69 in Zutphen heeft in een verwachte vraagprijs van € 287.053. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.087 per m².

Verwachte vraagprijs Ruys de Beerenbrouckstraat 69
Onder gem. in WaterkwartierBoven gem.
€ 287.053[ € 272.700 – € 301.406 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.087[ € 2.932 – € 3.241 ]
Gem. vraagprijs in Waterkwartier
€ 468.667[ € 325.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruys de Beerenbrouckstraat 69 adviseren wij in een bod van € 302.844, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 287.053 ligt. In de gemeente Zutphen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 294.843+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 302.844+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 317.986+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruys de Beerenbrouckstraat 69 zal in bij een vraagprijs van € 287.053 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruys de Beerenbrouckstraat 69 in Zutphen bedragen € 1.527 per maand bij een woningwaarde van € 294.843. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 495.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.527/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.442
OZB€ 24
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.527
Totaal betaald over 30 jaar€ 519.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruys de Beerenbrouckstraat 69

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 294.843
Verwachte verkoopprijs€ 302.844
Verwachte vraagprijs€ 287.053
Verwacht overbod+5,0% (Zutphen)

Locatie

BuurtStaatsliedenbuurt→
PlaatsZutphen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenbuurt besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (23%)
D (7%)
E (3%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Staatsliedenbuurt

Staatsliedenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. Kuyperstraat 10, 7204LW Zutphen
Dr. Kuyperstraat 10
1977 · 68 m²
€ 288.037
Straatbeeld van van Limburg Stirumstraat 14, 7204KG Zutphen
van Limburg Stirumstraat 14
1958 · 80 m²
€ 275.292
Straatbeeld van Berkenlaan 95, 7204EC Zutphen
Berkenlaan 95
1959 · 72 m²
€ 265.513
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ruys de Beerenbrouckstraat 69 ligt met een geschatte woningwaarde van € 294.843 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Staatsliedenbuurt willen wonen. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ruys de Beerenbrouckstraat 69

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruys de Beerenbrouckstraat 69 in Zutphen.

Wat is Ruys de Beerenbrouckstraat 69 in Zutphen waard?
Ruys de Beerenbrouckstraat 69 in Zutphen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 294.843 (bandbreedte € 259.462 – € 330.224). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staatsliedenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ruys de Beerenbrouckstraat 69 in Zutphen?
De verwachte vraagprijs van Ruys de Beerenbrouckstraat 69 in Zutphen is in oktober 2026 € 287.053 (bandbreedte € 272.700 – € 301.406). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.170.
Hoeveel moet ik overbieden op Ruys de Beerenbrouckstraat 69 in Zutphen?
Voor Ruys de Beerenbrouckstraat 69 adviseren wij een bod van € 302.844 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zutphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ruys de Beerenbrouckstraat 69 in Zutphen?
De geschatte bruto maandlasten van Ruys de Beerenbrouckstraat 69 in Zutphen bedragen € 1.527 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 294.843 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.442 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ruys de Beerenbrouckstraat 69 in Zutphen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ruys de Beerenbrouckstraat 69 in Zutphen is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 35.112) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruys de Beerenbrouckstraat 69?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenbuurt is € 215.000. De geschatte marktwaarde van Ruys de Beerenbrouckstraat 69 ligt rond € 294.843. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ruys de Beerenbrouckstraat 69?
Huishoudens in de buurt van Ruys de Beerenbrouckstraat 69 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenbuurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen.