Huiswaardemeter

Woningwaarde Mendelssohnstraat 16

7204NV Zutphen

Te koop
123 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.581Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 317.493
+12,5%
[ € 279.394 – € 355.592 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 310.000[ € 294.500 – € 325.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 325.990[ € 310.698 – € 343.403 ]

Wat is mijn huis waard?

Mendelssohnstraat 16 in Zutphen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 317.493 (€ 2.581 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.337Sinds mei +1,1%
+€ 35.29512 maanden +12,5%
+€ 23.32812 mnd vs. NL +8,3%
Mendelssohnstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 317.493 voor Mendelssohnstraat 16 in Zutphen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mendelssohnstraat 16 in Zutphen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 325.990. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 317.493.

Verwachte verkoopprijs Mendelssohnstraat 16
€ 325.990[ € 310.698 – € 343.403 ]
Verkoper houdt over€ 321.154−€ 4.836 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 334.660+€ 8.670 kosten koper
Verkoopprijs€ 325.990
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.586
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 321.154

Wat is de vraagprijs?

Mendelssohnstraat 16 in Zutphen staat in te koop voor € 310.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.520 per m².

Vraagprijs Mendelssohnstraat 16
Onder gem. in WaterkwartierBoven gem.
€ 310.000[ € 294.500 – € 325.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.520[ € 2.394 – € 2.646 ]
Gem. vraagprijs in Waterkwartier
€ 410.375[ € 240.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mendelssohnstraat 16 adviseren wij in een bod van € 325.990, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 310.000 ligt. In de gemeente Zutphen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 317.493+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 325.990+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 342.290+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mendelssohnstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 310.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mendelssohnstraat 16 in Zutphen bedragen € 1.619 per maand bij een woningwaarde van € 317.493. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 159.000€ 476.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.619/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.553
OZB€ 19
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.619
Totaal betaald over 30 jaar€ 559.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mendelssohnstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 317.493
Verwachte verkoopprijs€ 325.990
Vraagprijs€ 310.000
Verwacht overbod+5,0% (Zutphen)

Locatie

BuurtHelbergen→
PlaatsZutphen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Helbergen besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 74% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (74%)
B (9%)
C (12%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Helbergen

Helbergen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beethovenstraat 186, 7204RH Zutphen
Beethovenstraat 186
1967 · 73 m²
€ 205.516
Straatbeeld van Wagnerstraat 31, 7204PA Zutphen
Wagnerstraat 31
1970 · 62 m²
€ 160.650
Straatbeeld van Aert van Nesstraat 4, 7204JB Zutphen
Aert van Nesstraat 4
1965 · 72 m²
€ 173.748
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 317.493 zit Mendelssohnstraat 16 in het middensegment van Helbergen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Mendelssohnstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mendelssohnstraat 16 in Zutphen.

Wat is Mendelssohnstraat 16 in Zutphen waard?
Mendelssohnstraat 16 in Zutphen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 317.493 (bandbreedte € 279.394 – € 355.592). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Helbergen.
Wat is de vraagprijs van Mendelssohnstraat 16 in Zutphen?
Mendelssohnstraat 16 in Zutphen staat in juni 2026 te koop voor € 310.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.581.
Hoeveel moet ik overbieden op Mendelssohnstraat 16 in Zutphen?
Voor Mendelssohnstraat 16 adviseren wij een bod van € 325.990 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zutphen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mendelssohnstraat 16 in Zutphen?
De geschatte bruto maandlasten van Mendelssohnstraat 16 in Zutphen bedragen € 1.685 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 317.493 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.553 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 73 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mendelssohnstraat 16 in Zutphen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mendelssohnstraat 16 in Zutphen is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 35.295) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mendelssohnstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Helbergen is € 229.000. De geschatte marktwaarde van Mendelssohnstraat 16 ligt rond € 317.493. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mendelssohnstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Mendelssohnstraat 16 besteden in juni 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Helbergen heeft 2% van de woningen zonnepanelen.