Huiswaardemeter

Woningwaarde Bartokstraat 14

7204PP Zutphen

123 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.765Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 340.152
+13,5%
[ € 299.334 – € 380.970 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 331.282[ € 314.718 – € 347.846 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 349.260[ € 331.713 – € 366.630 ]

Wat is mijn huis waard?

Bartokstraat 14 in Zutphen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 340.152 (€ 2.765 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.575Sinds september +1,1%
+€ 40.50812 maanden +13,5%
+€ 28.89912 mnd vs. NL +9,6%
Bartokstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 340.152 voor Bartokstraat 14 in Zutphen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bartokstraat 14 in Zutphen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 349.260. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 340.152.

Verwachte verkoopprijs Bartokstraat 14
€ 349.260[ € 331.713 – € 366.630 ]
Verkoper houdt over€ 344.168−€ 5.092 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 358.395+€ 9.135 kosten koper
Verkoopprijs€ 349.260
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.842
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 344.168

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bartokstraat 14 in Zutphen heeft in een verwachte vraagprijs van € 331.282. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.693 per m².

Verwachte vraagprijs Bartokstraat 14
Onder gem. in WaterkwartierBoven gem.
€ 331.282[ € 314.718 – € 347.846 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.693[ € 2.559 – € 2.828 ]
Gem. vraagprijs in Waterkwartier
€ 468.667[ € 325.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bartokstraat 14 adviseren wij in een bod van € 349.260, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 331.282 ligt. In de gemeente Zutphen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 340.152+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 349.260+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 366.723+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bartokstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 331.282 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bartokstraat 14 in Zutphen bedragen € 1.758 per maand bij een woningwaarde van € 340.152. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.758/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.663
OZB€ 27
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.758
Totaal betaald over 30 jaar€ 598.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bartokstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 340.152
Verwachte verkoopprijs€ 349.260
Verwachte vraagprijs€ 331.282
Verwacht overbod+5,0% (Zutphen)

Locatie

BuurtHelbergen→
PlaatsZutphen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Helbergen besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 75% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (75%)
B (10%)
C (12%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Helbergen

Helbergen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bartokstraat 9, 7204PP Zutphen
Bartokstraat 9
1970 · 123 m²
€ 290.938
Straatbeeld van Mahlerstraat 16, 7204PH Zutphen
Mahlerstraat 16
1970 · 131 m²
€ 332.423
Straatbeeld van Beethovenstraat 186, 7204RH Zutphen
Beethovenstraat 186
1967 · 73 m²
€ 207.791
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 340.152 zit Bartokstraat 14 in het middensegment van Helbergen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bartokstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bartokstraat 14 in Zutphen.

Wat is Bartokstraat 14 in Zutphen waard?
Bartokstraat 14 in Zutphen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 340.152 (bandbreedte € 299.334 – € 380.970). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Helbergen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bartokstraat 14 in Zutphen?
De verwachte vraagprijs van Bartokstraat 14 in Zutphen is in oktober 2026 € 331.282 (bandbreedte € 314.718 – € 347.846). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.765.
Hoeveel moet ik overbieden op Bartokstraat 14 in Zutphen?
Voor Bartokstraat 14 adviseren wij een bod van € 349.260 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zutphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bartokstraat 14 in Zutphen?
De geschatte bruto maandlasten van Bartokstraat 14 in Zutphen bedragen € 1.758 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 340.152 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.663 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bartokstraat 14 in Zutphen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bartokstraat 14 in Zutphen is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 40.508) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bartokstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Helbergen is € 229.000. De geschatte marktwaarde van Bartokstraat 14 ligt rond € 340.152. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bartokstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Bartokstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Helbergen heeft 2% van de woningen zonnepanelen.