Huiswaardemeter
Straatbeeld van Emmerikseweg 68, 7204SN Zutphen

Woningwaarde Emmerikseweg 68

7204SN Zutphen

110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 3.275Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.233
+12,5%
[ € 317.005 – € 403.461 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.908[ € 333.363 – € 368.453 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.806[ € 351.031 – € 387.981 ]

Wat is mijn huis waard?

Emmerikseweg 68 in Zutphen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 360.233 (€ 3.275 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.786Sinds mei +1,1%
+€ 40.04712 maanden +12,5%
+€ 26.46912 mnd vs. NL +8,3%
Emmerikseweg 68
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.233 voor Emmerikseweg 68 in Zutphen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emmerikseweg 68 in Zutphen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.806. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 360.233.

Verwachte verkoopprijs Emmerikseweg 68
€ 369.806[ € 351.031 – € 387.981 ]
Verkoper houdt over€ 364.488−€ 5.318 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.352+€ 9.546 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.806
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.068
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.488

Wat is de verwachte vraagprijs?

Emmerikseweg 68 in Zutphen heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.908. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.190 per m².

Verwachte vraagprijs Emmerikseweg 68
Onder gem. in WaterkwartierBoven gem.
€ 350.908[ € 333.363 – € 368.453 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.190[ € 3.031 – € 3.350 ]
Gem. vraagprijs in Waterkwartier
€ 410.375[ € 240.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emmerikseweg 68 adviseren wij in een bod van € 369.806, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 350.908 ligt. In de gemeente Zutphen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.233+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.806+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.296+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emmerikseweg 68 zal in bij een vraagprijs van € 350.908 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emmerikseweg 68 in Zutphen bedragen € 1.827 per maand bij een woningwaarde van € 360.233. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 180.000€ 540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.827/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.762
OZB€ 19
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.827
Totaal betaald over 30 jaar€ 634.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emmerikseweg 68

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.233
Verwachte verkoopprijs€ 369.806
Verwachte vraagprijs€ 350.908
Verwacht overbod+5,0% (Zutphen)

Locatie

BuurtStaatsliedenbuurt→
PlaatsZutphen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenbuurt besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (19%)
C (21%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Staatsliedenbuurt

Staatsliedenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emmerikseweg 26, 7204SM Zutphen
Emmerikseweg 26
1930 · 101 m²
€ 229.550
Straatbeeld van Hobbemakade 55, 7204BL Zutphen
Hobbemakade 55
1932 · 142 m²
€ 454.700
Straatbeeld van Prins Bernhardlaan 48, 7204AN Zutphen
Prins Bernhardlaan 48
1937 · 158 m²
€ 557.514
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 360.233 ligt Emmerikseweg 68 een stuk boven het buurtgemiddelde in Staatsliedenbuurt. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Emmerikseweg 68

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emmerikseweg 68 in Zutphen.

Wat is Emmerikseweg 68 in Zutphen waard?
Emmerikseweg 68 in Zutphen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.233 (bandbreedte € 317.005 – € 403.461). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staatsliedenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Emmerikseweg 68 in Zutphen?
De verwachte vraagprijs van Emmerikseweg 68 in Zutphen is in juni 2026 € 350.908 (bandbreedte € 333.363 – € 368.453). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.275.
Hoeveel moet ik overbieden op Emmerikseweg 68 in Zutphen?
Voor Emmerikseweg 68 adviseren wij een bod van € 369.806 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zutphen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emmerikseweg 68 in Zutphen?
De geschatte bruto maandlasten van Emmerikseweg 68 in Zutphen bedragen € 1.904 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.233 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.762 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 83 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emmerikseweg 68 in Zutphen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emmerikseweg 68 in Zutphen is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 40.047) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emmerikseweg 68?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenbuurt is € 215.000. De geschatte marktwaarde van Emmerikseweg 68 ligt rond € 360.233. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Emmerikseweg 68?
Huishoudens in de buurt van Emmerikseweg 68 besteden in juni 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenbuurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen.