Huiswaardemeter

Woningwaarde Mulderskamp 64

7205BW Zutphen

109 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.146Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 342.937
+13,5%
[ € 301.785 – € 384.089 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 333.844[ € 317.152 – € 350.536 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 352.278[ € 334.278 – € 369.465 ]

Wat is mijn huis waard?

Mulderskamp 64 in Zutphen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 342.937 (€ 3.146 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.605Sinds september +1,1%
+€ 40.84012 maanden +13,5%
+€ 29.13612 mnd vs. NL +9,6%
Mulderskamp 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 342.937 voor Mulderskamp 64 in Zutphen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mulderskamp 64 in Zutphen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 352.278. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 342.937.

Verwachte verkoopprijs Mulderskamp 64
€ 352.278[ € 334.278 – € 369.465 ]
Verkoper houdt over€ 347.153−€ 5.125 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 361.474+€ 9.196 kosten koper
Verkoopprijs€ 352.278
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.875
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 347.153

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mulderskamp 64 in Zutphen heeft in een verwachte vraagprijs van € 333.844. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.063 per m².

Verwachte vraagprijs Mulderskamp 64
Onder gem. in buurt De HovenBoven gem.
€ 333.844[ € 317.152 – € 350.536 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.063[ € 2.910 – € 3.216 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Hoven
€ 524.500[ € 425.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mulderskamp 64 adviseren wij in een bod van € 352.278, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 333.844 ligt. In de gemeente Zutphen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 342.937+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 352.278+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 369.892+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mulderskamp 64 zal in bij een vraagprijs van € 333.844 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mulderskamp 64 in Zutphen bedragen € 1.770 per maand bij een woningwaarde van € 342.937. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 543.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.770/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.677
OZB€ 28
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.770
Totaal betaald over 30 jaar€ 603.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mulderskamp 64

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte222 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 342.937
Verwachte verkoopprijs€ 352.278
Verwachte vraagprijs€ 333.844
Verwacht overbod+5,0% (Zutphen)

Locatie

BuurtDe Hoven→
PlaatsZutphen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hoven besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (22%)
D (7%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in De Hoven

De Hoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterhoven 31a, 7205AH Zutphen
Achterhoven 31a
1976 · 110 m²
€ 435.975
Straatbeeld van Achterhoven 55, 7205AJ Zutphen
Achterhoven 55
1965 · 94 m²
€ 375.055
Straatbeeld van Oude Kanonsdijk 74, 7205AR Zutphen
Oude Kanonsdijk 74
1955 · 134 m²
€ 636.997
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 342.937 is Mulderskamp 64 een van de meer betaalbare woningen in De Hoven. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Mulderskamp 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mulderskamp 64 in Zutphen.

Wat is Mulderskamp 64 in Zutphen waard?
Mulderskamp 64 in Zutphen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 342.937 (bandbreedte € 301.785 – € 384.089). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mulderskamp 64 in Zutphen?
De verwachte vraagprijs van Mulderskamp 64 in Zutphen is in oktober 2026 € 333.844 (bandbreedte € 317.152 – € 350.536). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.146.
Hoeveel moet ik overbieden op Mulderskamp 64 in Zutphen?
Voor Mulderskamp 64 adviseren wij een bod van € 352.278 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zutphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mulderskamp 64 in Zutphen?
De geschatte bruto maandlasten van Mulderskamp 64 in Zutphen bedragen € 1.770 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 342.937 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.677 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mulderskamp 64 in Zutphen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mulderskamp 64 in Zutphen is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 40.840) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mulderskamp 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hoven is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Mulderskamp 64 ligt rond € 342.937. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mulderskamp 64?
Huishoudens in de buurt van Mulderskamp 64 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hoven heeft 25% van de woningen zonnepanelen.