Woningwaarde Mulderskamp 112

7205BX Zutphen

109 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.115Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 339.552
+13,5%
[ € 298.806 – € 380.298 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs
€ 330.839[ € 314.297 – € 347.381 ]

Verwachte verkoopprijs
€ 348.495[ € 330.955 – € 365.792 ]

Wat is mijn huis waard?

Mulderskamp 112 in Zutphen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 339.552 (€ 3.115 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.569Sinds september +1,1%
+€ 40.43712 maanden +13,5%
+€ 28.84912 mnd vs. NL +9,6%
Mulderskamp 112
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 339.552 voor Mulderskamp 112 in Zutphen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mulderskamp 112 in Zutphen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 348.495. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 339.552.

Verwachte verkoopprijs Mulderskamp 112
€ 348.495[ € 330.955 – € 365.792 ]
Verkoper houdt over€ 343.412−€ 5.083 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 357.615+€ 9.120 kosten koper

Verkoopprijs€ 348.495
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.833
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 343.412

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mulderskamp 112 in Zutphen heeft in een verwachte vraagprijs van € 330.839. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.035 per m².

Verwachte vraagprijs Mulderskamp 112
Onder gem. in buurt De HovenBoven gem.
€ 330.839[ € 314.297 – € 347.381 ]

Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.035[ € 2.883 – € 3.187 ]

Gem. vraagprijs in buurt De Hoven
€ 524.500[ € 425.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mulderskamp 112 adviseren wij in een bod van € 348.495, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 330.839 ligt. In de gemeente Zutphen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 339.552+2,6% boven vraagprijs

40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 348.495+5,3% boven vraagprijs

60% winkans
Sterk bod€ 365.920+10,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mulderskamp 112 zal in bij een vraagprijs van € 330.839 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen

Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mulderskamp 112 in Zutphen bedragen € 1.752 per maand bij een woningwaarde van € 339.552. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd

Totale maandlasten
€ 1.752/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.660
OZB€ 27
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 13

Totaal per maand€ 1.752
Totaal betaald over 30 jaar€ 597.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mulderskamp 112

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte178 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 339.552
Verwachte verkoopprijs€ 348.495
Verwachte vraagprijs€ 330.839
Verwacht overbod+5,0% (Zutphen)

Locatie

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hoven besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (22%)
D (7%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in De Hoven

De Hoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 339.552 is Mulderskamp 112 een van de meer betaalbare woningen in De Hoven. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Mulderskamp 112

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mulderskamp 112 in Zutphen.

Wat is Mulderskamp 112 in Zutphen waard?
Mulderskamp 112 in Zutphen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 339.552 (bandbreedte € 298.806 – € 380.298). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mulderskamp 112 in Zutphen?
De verwachte vraagprijs van Mulderskamp 112 in Zutphen is in oktober 2026 € 330.839 (bandbreedte € 314.297 – € 347.381). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.115.
Hoeveel moet ik overbieden op Mulderskamp 112 in Zutphen?
Voor Mulderskamp 112 adviseren wij een bod van € 348.495 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zutphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mulderskamp 112 in Zutphen?
De geschatte bruto maandlasten van Mulderskamp 112 in Zutphen bedragen € 1.752 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 339.552 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.660 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mulderskamp 112 in Zutphen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mulderskamp 112 in Zutphen is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 40.437) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mulderskamp 112?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hoven is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Mulderskamp 112 ligt rond € 339.552. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mulderskamp 112?
Huishoudens in de buurt van Mulderskamp 112 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hoven heeft 25% van de woningen zonnepanelen.