Huiswaardemeter

Woningwaarde Dijkmate 8

7205GD Zutphen

176 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.396Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 597.665
+13,5%
[ € 525.945 – € 669.385 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 583.707[ € 554.522 – € 612.892 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 611.957[ € 581.139 – € 642.311 ]

Wat is mijn huis waard?

Dijkmate 8 in Zutphen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 597.665 (€ 3.396 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.282Sinds september +1,1%
+€ 71.17512 maanden +13,5%
+€ 50.77812 mnd vs. NL +9,6%
Dijkmate 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 597.665 voor Dijkmate 8 in Zutphen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dijkmate 8 in Zutphen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 611.957. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 597.665.

Verwachte verkoopprijs Dijkmate 8
€ 611.957[ € 581.139 – € 642.311 ]
Verkoper houdt over€ 603.975−€ 7.982 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 626.346+€ 14.389 kosten koper
Verkoopprijs€ 611.957
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.732
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 603.975

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dijkmate 8 in Zutphen heeft in een verwachte vraagprijs van € 583.707. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.317 per m².

Verwachte vraagprijs Dijkmate 8
Onder gem. in buurt De HovenBoven gem.
€ 583.707[ € 554.522 – € 612.892 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.317[ € 3.151 – € 3.482 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Hoven
€ 524.500[ € 425.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dijkmate 8 adviseren wij in een bod van € 611.957, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 583.707 ligt. In de gemeente Zutphen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 597.665+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 611.957+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 642.555+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dijkmate 8 zal in bij een vraagprijs van € 583.707 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dijkmate 8 in Zutphen bedragen € 3.052 per maand bij een woningwaarde van € 597.665. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 798.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.052/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.923
OZB€ 48
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.052
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.052.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dijkmate 8

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte369 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 597.665
Verwachte verkoopprijs€ 611.957
Verwachte vraagprijs€ 583.707
Verwacht overbod+5,0% (Zutphen)

Locatie

BuurtDe Hoven→
PlaatsZutphen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hoven besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (22%)
D (7%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in De Hoven

De Hoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoveniersweg 12b, 7205DA Zutphen
Hoveniersweg 12b
2023 · 195 m²
€ 1.124.705
Straatbeeld van Korenstraat 5, 7201EX Zutphen
Korenstraat 5
2006 · 144 m²
€ 661.900
Straatbeeld van Hoornwerk 154, 7201GX Zutphen
Hoornwerk 154
2010 · 127 m²
€ 568.104
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dijkmate 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 597.665 duidelijk in het hogere segment van De Hoven. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dijkmate 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dijkmate 8 in Zutphen.

Wat is Dijkmate 8 in Zutphen waard?
Dijkmate 8 in Zutphen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 597.665 (bandbreedte € 525.945 – € 669.385). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dijkmate 8 in Zutphen?
De verwachte vraagprijs van Dijkmate 8 in Zutphen is in oktober 2026 € 583.707 (bandbreedte € 554.522 – € 612.892). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.396.
Hoeveel moet ik overbieden op Dijkmate 8 in Zutphen?
Voor Dijkmate 8 adviseren wij een bod van € 611.957 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zutphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dijkmate 8 in Zutphen?
De geschatte bruto maandlasten van Dijkmate 8 in Zutphen bedragen € 3.052 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 597.665 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.923 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dijkmate 8 in Zutphen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dijkmate 8 in Zutphen is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 71.175) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dijkmate 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hoven is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Dijkmate 8 ligt rond € 597.665. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dijkmate 8?
Huishoudens in de buurt van Dijkmate 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hoven heeft 25% van de woningen zonnepanelen.