Woningwaarde Kanon 24, Zutphen (7205GL)

Wat is mijn huis waard?

Kanon 24 in Zutphen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 358.402 (€ 3.896 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.767Sinds september +1,1%+1,1%

+€ 42.68112 maanden +13,5%+13,5%

+€ 30.45012 mnd vs. NL +9,6%+9,6%

Kanon 24

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.402 voor Kanon 24 in Zutphen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kanon 24 in Zutphen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 368.088. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 358.402.

Verwachte verkoopprijs Kanon 24

€ 368.088[ € 349.424 – € 386.207 ]

Verkoper houdt over€ 362.789−€ 5.299 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 377.600+€ 9.512 kosten koper

Verkoopprijs€ 368.088

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.049

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 362.789

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kanon 24 in Zutphen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 348.971. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.793 per m².

Verwachte vraagprijs Kanon 24

Onder gem. in buurt De HovenBoven gem.

€ 348.971[ € 331.522 – € 366.420 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.793[ € 3.604 – € 3.983 ]

Gem. vraagprijs in buurt De Hoven

€ 524.500[ € 425.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kanon 24 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 368.088, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 348.971 ligt. In de gemeente Zutphen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.402+2,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 368.088+5,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 386.492+10,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kanon 24 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 348.971 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

24 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

17–36 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kanon 24 in Zutphen bedragen € 1.843 per maand bij een woningwaarde van € 358.402. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 558.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.843/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.753

OZB€ 29

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 22

Rioolheffing€ 13

Totaal per maand€ 1.843

Totaal betaald over 30 jaar€ 631.080

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kanon 24

Woninggegevens

Bouwjaar2007

Woonoppervlakte92 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.402

Verwachte verkoopprijs€ 368.088

Verwachte vraagprijs€ 348.971

Verwacht overbod+5,0% (Zutphen)

Locatie

BuurtDe Hoven→

PlaatsZutphen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hoven besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas (870 m³/jr)Aardgas(870 m³/jr)

€ 86/mndElektriciteit (2.570 kWh/jr)Elektriciteit(2.570 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (950 kWh/jr)Teruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (41%)

B (15%)

C (22%)

D (7%)

E (5%)

F (5%)

G (5%)

Wonen in De Hoven

De Hoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km

Overstapstation1,7 km

Oprit snelweg1,2 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt1,5 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kanon 24 ligt met een geschatte woningwaarde van € 358.402 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Hoven willen wonen. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kanon 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kanon 24 in Zutphen.

Wat is Kanon 24 in Zutphen waard?

Kanon 24 in Zutphen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.402 (bandbreedte € 315.394 – € 401.410). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hoven.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kanon 24 in Zutphen?

De verwachte vraagprijs van Kanon 24 in Zutphen is in oktober 2026 € 348.971 (bandbreedte € 331.522 – € 366.420). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.896.

Hoeveel moet ik overbieden op Kanon 24 in Zutphen?

Voor Kanon 24 adviseren wij een bod van € 368.088 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zutphen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kanon 24 in Zutphen?

De geschatte bruto maandlasten van Kanon 24 in Zutphen bedragen € 1.843 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.402 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.753 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kanon 24 in Zutphen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kanon 24 in Zutphen is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 42.681) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kanon 24?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hoven is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Kanon 24 ligt rond € 358.402. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kanon 24?

Huishoudens in de buurt van Kanon 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hoven heeft 25% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Kanon 24

Onderhoudsstaat en woningwaarde