Huiswaardemeter
Straatbeeld van Weerdslag 134, 7206BX Zutphen

Woningwaarde Weerdslag 134

7206BX Zutphen

129 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.352Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 561.444
+12,5%
[ € 494.071 – € 628.817 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 547.790[ € 520.401 – € 575.180 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 575.438[ € 546.421 – € 603.939 ]

Wat is mijn huis waard?

Weerdslag 134 in Zutphen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 561.444 (€ 4.352 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.901Sinds mei +1,1%
+€ 62.41512 maanden +12,5%
+€ 41.25312 mnd vs. NL +8,3%
Weerdslag 134
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 561.444 voor Weerdslag 134 in Zutphen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weerdslag 134 in Zutphen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 575.438. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 561.444.

Verwachte verkoopprijs Weerdslag 134
€ 575.438[ € 546.421 – € 603.939 ]
Verkoper houdt over€ 567.858−€ 7.580 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 589.097+€ 13.659 kosten koper
Verkoopprijs€ 575.438
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.330
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 567.858

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weerdslag 134 in Zutphen heeft in een verwachte vraagprijs van € 547.790. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.246 per m².

Verwachte vraagprijs Weerdslag 134
Onder gem. in ZuidwijkenBoven gem.
€ 547.790[ € 520.401 – € 575.180 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.246[ € 4.034 – € 4.459 ]
Gem. vraagprijs in Zuidwijken
€ 404.318[ € 239.500 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weerdslag 134 adviseren wij in een bod van € 575.438, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 547.790 ligt. In de gemeente Zutphen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 561.444+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 575.438+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 604.210+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weerdslag 134 zal in bij een vraagprijs van € 547.790 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weerdslag 134 in Zutphen bedragen € 2.812 per maand bij een woningwaarde van € 561.444. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 281.000€ 842.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.812/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.746
OZB€ 19
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.812
Totaal betaald over 30 jaar€ 988.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weerdslag 134

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte430 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 561.444
Verwachte verkoopprijs€ 575.438
Verwachte vraagprijs€ 547.790
Verwacht overbod+5,0% (Zutphen)

Locatie

BuurtWaarden en weerdslag→
PlaatsZutphen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waarden en weerdslag besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (20%)
C (53%)
D (8%)
E (0%)

Wonen in Waarden en weerdslag

Waarden en weerdslag biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weerdslag 54, 7206BT Zutphen
Weerdslag 54
1976 · 126 m²
€ 485.089
Straatbeeld van De Waarden 84, 7206GJ Zutphen
De Waarden 84
1977 · 110 m²
€ 315.877
Straatbeeld van Tichelkuilen 158, 7206BK Zutphen
Tichelkuilen 158
1974 · 119 m²
€ 350.684
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 561.444 ligt Weerdslag 134 een stuk boven het buurtgemiddelde in Waarden en weerdslag. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Weerdslag 134

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weerdslag 134 in Zutphen.

Wat is Weerdslag 134 in Zutphen waard?
Weerdslag 134 in Zutphen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 561.444 (bandbreedte € 494.071 – € 628.817). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waarden en weerdslag.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weerdslag 134 in Zutphen?
De verwachte vraagprijs van Weerdslag 134 in Zutphen is in juni 2026 € 547.790 (bandbreedte € 520.401 – € 575.180). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.352.
Hoeveel moet ik overbieden op Weerdslag 134 in Zutphen?
Voor Weerdslag 134 adviseren wij een bod van € 575.438 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zutphen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weerdslag 134 in Zutphen?
De geschatte bruto maandlasten van Weerdslag 134 in Zutphen bedragen € 2.934 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 561.444 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.746 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 129 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weerdslag 134 in Zutphen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weerdslag 134 in Zutphen is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 62.415) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weerdslag 134?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waarden en weerdslag is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Weerdslag 134 ligt rond € 561.444. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weerdslag 134?
Huishoudens in de buurt van Weerdslag 134 besteden in juni 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waarden en weerdslag heeft 20% van de woningen zonnepanelen.