Huizenprijzen Zuidwijken (Zutphen)
Wijk in Zutphen · 3.171 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Zuidwijken
Huizenprijzen Zuidwijken : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Zuidwijken bedraagt in september 2026 € 413.367. Dit is een stijging van +13,1% ten opzichte van één jaar geleden. Zuidwijken groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,7% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in Zuidwijken
De huizenprijzen in Zuidwijken verschillen in september 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.533 per m². De duurste buurten zijn Waarden en weerdslag en Stokebrand, Bagijnenland en Bronsbergen met vierkante meterprijzen tot € 3.887 per m², terwijl buurten als Moesmate en Tichelkuilen en Braamkamp goedkopere opties bieden.
| Braamkamp | € 427.038 | € 3.285 per m² | +3% |
| Moesmate en Tichelkuilen | € 362.364 | € 3.294 per m² | -12% |
| Stokebrand, Bagijnenland en Bronsbergen | € 406.797 | € 3.600 per m² | -2% |
| Waarden en weerdslag | € 509.168 | € 3.887 per m² | +23% |
| Zwanevlot en De Brink | € 362.762 | € 3.488 per m² | -12% |
Duurste straten in Zuidwijken
De duurste straat in Zuidwijken is Helbergse Waard met een gemiddelde huizenprijs van € 919.538. De meest betaalbare straat is Tichelkuilen (€ 357.581).
- Helbergse Waard€ 919.538
- Laan van Neder Helbergen€ 853.151
- Bronsbergen€ 657.063
- Weerdslag€ 527.130
- Braamkamp€ 399.797
- De Brink€ 294.331
- Emmerikseweg€ 298.358
- Bagijnenland€ 298.562
- De Moesmate€ 321.858
- Tichelkuilen€ 357.581
Hoeveel wordt er overboden in Zuidwijken?
Overbieden in Zuidwijken is in september 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,0% boven de vraagprijs. Moesmate en Tichelkuilen kent met +5,3% het hoogste overbod, in Waarden en weerdslag ligt dit op +4,7%.
- Braamkamp+5,0%
- Waarden en weerdslag+4,7%
Is Zuidwijken duur om te wonen?
Zuidwijken is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 413.367 (€ 3.518 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 91.859 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Zuidwijken?
In Zuidwijken staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 393.551 (€ 3.364 per m²). Meer dan 53% van de woningen kost boven de €400.000. Van de woningvoorraad in Zuidwijken is 60% koopwoning en 40% huurwoning.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Zuidwijken?
De huizenprijzen in Zuidwijken stegen tussen 2020 en 2022 met +38,8%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Zuidwijken sneller groeit met +13,1%, boven het landelijk gemiddelde van +3,7%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Zuidwijken in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Zuidwijken betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Veelgestelde vragen over Zuidwijken
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Zuidwijken.