Huiswaardemeter
Straatbeeld van Stokebrand 315, 7206EW Zutphen

Woningwaarde Stokebrand 315

7206EW Zutphen

95 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.348Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 318.098
+12,8%
[ € 279.926 – € 356.270 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 309.690[ € 294.206 – € 325.175 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 326.734[ € 310.093 – € 342.734 ]

Wat is mijn huis waard?

Stokebrand 315 in Zutphen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 318.098 (€ 3.348 per m²). Dit is een stijging van +12,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.343Sinds juli +1,1%
+€ 36.03112 maanden +12,8%
+€ 26.06812 mnd vs. NL +9,2%
Stokebrand 315
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 318.098 voor Stokebrand 315 in Zutphen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stokebrand 315 in Zutphen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 326.734. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 318.098.

Verwachte verkoopprijs Stokebrand 315
€ 326.734[ € 310.093 – € 342.734 ]
Verkoper houdt over€ 321.890−€ 4.844 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 335.419+€ 8.685 kosten koper
Verkoopprijs€ 326.734
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.594
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 321.890

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stokebrand 315 in Zutphen heeft in een verwachte vraagprijs van € 309.690. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.260 per m².

Verwachte vraagprijs Stokebrand 315
Onder gem. in ZuidwijkenBoven gem.
€ 309.690[ € 294.206 – € 325.175 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.260[ € 3.097 – € 3.423 ]
Gem. vraagprijs in Zuidwijken
€ 499.500[ € 339.000 – € 1.045.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stokebrand 315 adviseren wij in een bod van € 326.734, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 309.690 ligt. In de gemeente Zutphen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 318.098+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 326.734+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 343.071+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stokebrand 315 zal in bij een vraagprijs van € 309.690 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stokebrand 315 in Zutphen bedragen € 1.644 per maand bij een woningwaarde van € 318.098. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 518.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.644/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.556
OZB€ 26
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.644
Totaal betaald over 30 jaar€ 560.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stokebrand 315

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 318.098
Verwachte verkoopprijs€ 326.734
Verwachte vraagprijs€ 309.690
Verwacht overbod+5,0% (Zutphen)

Locatie

BuurtStokebrand, Bagijnenland en Bronsbergen→
PlaatsZutphen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stokebrand, Bagijnenland en Bronsbergen besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (38%)
C (17%)
D (3%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Stokebrand, Bagijnenland en Bronsbergen

Stokebrand, Bagijnenland en Bronsbergen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bagijnenland 86, 7206LD Zutphen
Bagijnenland 86
1983 · 118 m²
€ 342.010
Straatbeeld van Bagijnenland 118, 7206LG Zutphen
Bagijnenland 118
1983 · 62 m²
€ 312.310
Straatbeeld van De Waarden 233, 7206GE Zutphen
De Waarden 233
1977 · 103 m²
€ 346.021
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stokebrand 315 ligt met een geschatte woningwaarde van € 318.098 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stokebrand, Bagijnenland en Bronsbergen willen wonen. De waardestijging van +12,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Stokebrand 315

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stokebrand 315 in Zutphen.

Wat is Stokebrand 315 in Zutphen waard?
Stokebrand 315 in Zutphen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 318.098 (bandbreedte € 279.926 – € 356.270). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stokebrand, Bagijnenland en Bronsbergen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stokebrand 315 in Zutphen?
De verwachte vraagprijs van Stokebrand 315 in Zutphen is in augustus 2026 € 309.690 (bandbreedte € 294.206 – € 325.175). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.348.
Hoeveel moet ik overbieden op Stokebrand 315 in Zutphen?
Voor Stokebrand 315 adviseren wij een bod van € 326.734 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zutphen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stokebrand 315 in Zutphen?
De geschatte bruto maandlasten van Stokebrand 315 in Zutphen bedragen € 1.644 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 318.098 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.556 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stokebrand 315 in Zutphen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stokebrand 315 in Zutphen is de afgelopen 12 maanden met +12,8% (+€ 36.031) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stokebrand 315?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stokebrand, Bagijnenland en Bronsbergen is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Stokebrand 315 ligt rond € 318.098. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stokebrand 315?
Huishoudens in de buurt van Stokebrand 315 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stokebrand, Bagijnenland en Bronsbergen heeft 27% van de woningen zonnepanelen.