Huiswaardemeter

Woningwaarde Bagijnenland 86

7206LD Zutphen

Te koop
118 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 2.898Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 342.010
+12,5%
[ € 300.969 – € 383.051 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 335.000[ € 318.250 – € 351.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 350.840[ € 335.117 – € 370.393 ]

Wat is mijn huis waard?

Bagijnenland 86 in Zutphen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 342.010 (€ 2.898 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.595Sinds mei +1,1%
+€ 38.02112 maanden +12,5%
+€ 25.13012 mnd vs. NL +8,3%
Bagijnenland 86
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 342.010 voor Bagijnenland 86 in Zutphen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bagijnenland 86 in Zutphen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 350.840. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 342.010.

Verwachte verkoopprijs Bagijnenland 86
€ 350.840[ € 335.117 – € 370.393 ]
Verkoper houdt over€ 345.731−€ 5.109 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 360.007+€ 9.167 kosten koper
Verkoopprijs€ 350.840
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.859
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 345.731

Wat is de vraagprijs?

Bagijnenland 86 in Zutphen staat in te koop voor € 335.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.839 per m².

Vraagprijs Bagijnenland 86
Onder gem. in ZuidwijkenBoven gem.
€ 335.000[ € 318.250 – € 351.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.839[ € 2.697 – € 2.981 ]
Gem. vraagprijs in Zuidwijken
€ 399.308[ € 239.500 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bagijnenland 86 adviseren wij in een bod van € 350.840, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 335.000 ligt. In de gemeente Zutphen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 342.010+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 350.840+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 368.382+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bagijnenland 86 zal in bij een vraagprijs van € 335.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bagijnenland 86 in Zutphen bedragen € 1.738 per maand bij een woningwaarde van € 342.010. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 171.000€ 513.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.738/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.672
OZB€ 19
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.738
Totaal betaald over 30 jaar€ 601.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bagijnenland 86

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte118 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 342.010
Verwachte verkoopprijs€ 350.840
Vraagprijs€ 335.000
Verwacht overbod+5,0% (Zutphen)

Locatie

BuurtStokebrand, Bagijnenland en Bronsbergen→
PlaatsZutphen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stokebrand, Bagijnenland en Bronsbergen besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (39%)
C (16%)
D (3%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Stokebrand, Bagijnenland en Bronsbergen

Stokebrand, Bagijnenland en Bronsbergen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weerdslag 134, 7206BX Zutphen
Weerdslag 134
1978 · 129 m²
€ 561.444
Straatbeeld van De Waarden 84, 7206GJ Zutphen
De Waarden 84
1977 · 110 m²
€ 315.877
Straatbeeld van Weerdslag 54, 7206BT Zutphen
Weerdslag 54
1976 · 126 m²
€ 485.089
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bagijnenland 86 ligt met een geschatte woningwaarde van € 342.010 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stokebrand, Bagijnenland en Bronsbergen willen wonen. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bagijnenland 86

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bagijnenland 86 in Zutphen.

Wat is Bagijnenland 86 in Zutphen waard?
Bagijnenland 86 in Zutphen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 342.010 (bandbreedte € 300.969 – € 383.051). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stokebrand, Bagijnenland en Bronsbergen.
Wat is de vraagprijs van Bagijnenland 86 in Zutphen?
Bagijnenland 86 in Zutphen staat in juni 2026 te koop voor € 335.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.898.
Hoeveel moet ik overbieden op Bagijnenland 86 in Zutphen?
Voor Bagijnenland 86 adviseren wij een bod van € 350.840 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zutphen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bagijnenland 86 in Zutphen?
De geschatte bruto maandlasten van Bagijnenland 86 in Zutphen bedragen € 1.810 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 342.010 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.672 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 79 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bagijnenland 86 in Zutphen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bagijnenland 86 in Zutphen is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 38.021) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bagijnenland 86?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stokebrand, Bagijnenland en Bronsbergen is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Bagijnenland 86 ligt rond € 342.010. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bagijnenland 86?
Huishoudens in de buurt van Bagijnenland 86 besteden in juni 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stokebrand, Bagijnenland en Bronsbergen heeft 27% van de woningen zonnepanelen.