Huiswaardemeter
Straatbeeld van Braamkamp 230, 7206HL Zutphen

Woningwaarde Braamkamp 230

7206HL Zutphen

Te koop
143 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.637Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 377.153
+12,8%
[ € 331.895 – € 422.411 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 369.000[ € 350.550 – € 387.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.993[ € 369.129 – € 407.985 ]

Wat is mijn huis waard?

Braamkamp 230 in Zutphen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 377.153 (€ 2.637 per m²). Dit is een stijging van +12,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.964Sinds juli +1,1%
+€ 42.72012 maanden +12,8%
+€ 30.90812 mnd vs. NL +9,2%
Braamkamp 230
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 377.153 voor Braamkamp 230 in Zutphen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Braamkamp 230 in Zutphen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.993. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 377.153.

Verwachte verkoopprijs Braamkamp 230
€ 385.993[ € 369.129 – € 407.985 ]
Verkoper houdt over€ 380.497−€ 5.496 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 395.863+€ 9.870 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.993
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.246
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.497

Wat is de vraagprijs?

Braamkamp 230 in Zutphen staat in te koop voor € 369.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.580 per m².

Vraagprijs Braamkamp 230
Onder gem. in ZuidwijkenBoven gem.
€ 369.000[ € 350.550 – € 387.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.580[ € 2.451 – € 2.709 ]
Gem. vraagprijs in Zuidwijken
€ 499.500[ € 339.000 – € 1.045.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Braamkamp 230 adviseren wij in een bod van € 385.993, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 369.000 ligt. In de gemeente Zutphen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 377.153+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.993+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 405.293+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Braamkamp 230 zal in bij een vraagprijs van € 369.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Braamkamp 230 in Zutphen bedragen € 1.947 per maand bij een woningwaarde van € 377.153. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 577.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.947/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.844
OZB€ 30
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.947
Totaal betaald over 30 jaar€ 663.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Braamkamp 230

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 377.153
Verwachte verkoopprijs€ 385.993
Vraagprijs€ 369.000
Verwacht overbod+5,0% (Zutphen)

Locatie

BuurtBraamkamp→
PlaatsZutphen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Braamkamp besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (12%)
B (25%)
C (54%)
D (8%)
E (0%)

Wonen in Braamkamp

Braamkamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Braamkamp 98, 7206HD Zutphen
Braamkamp 98
1976 · 139 m²
€ 406.338
Straatbeeld van Braamkamp 194, 7206HJ Zutphen
Braamkamp 194
1978 · 155 m²
€ 421.759
Straatbeeld van Braamkamp 271, 7206HM Zutphen
Braamkamp 271
1980 · 84 m²
€ 310.578
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Braamkamp 230 ligt met een geschatte woningwaarde van € 377.153 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Braamkamp willen wonen. De waardestijging van +12,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Braamkamp 230

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Braamkamp 230 in Zutphen.

Wat is Braamkamp 230 in Zutphen waard?
Braamkamp 230 in Zutphen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 377.153 (bandbreedte € 331.895 – € 422.411). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Braamkamp.
Wat is de vraagprijs van Braamkamp 230 in Zutphen?
Braamkamp 230 in Zutphen staat in augustus 2026 te koop voor € 369.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.637.
Hoeveel moet ik overbieden op Braamkamp 230 in Zutphen?
Voor Braamkamp 230 adviseren wij een bod van € 385.993 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zutphen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Braamkamp 230 in Zutphen?
De geschatte bruto maandlasten van Braamkamp 230 in Zutphen bedragen € 1.947 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 377.153 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.844 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Braamkamp 230 in Zutphen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Braamkamp 230 in Zutphen is de afgelopen 12 maanden met +12,8% (+€ 42.720) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Braamkamp 230?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Braamkamp is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Braamkamp 230 ligt rond € 377.153. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Braamkamp 230?
Huishoudens in de buurt van Braamkamp 230 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Braamkamp heeft 20% van de woningen zonnepanelen.