Huiswaardemeter
Straatbeeld van Braamkamp 194, 7206HJ Zutphen

Woningwaarde Braamkamp 194

7206HJ Zutphen

155 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.721Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 421.759
+12,8%
[ € 371.148 – € 472.370 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 411.813[ € 391.222 – € 432.404 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.945[ € 410.001 – € 453.159 ]

Wat is mijn huis waard?

Braamkamp 194 in Zutphen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 421.759 (€ 2.721 per m²). Dit is een stijging van +12,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.433Sinds juli +1,1%
+€ 47.77312 maanden +12,8%
+€ 34.56412 mnd vs. NL +9,2%
Braamkamp 194
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 421.759 voor Braamkamp 194 in Zutphen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Braamkamp 194 in Zutphen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.945. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 421.759.

Verwachte verkoopprijs Braamkamp 194
€ 431.945[ € 410.001 – € 453.159 ]
Verkoper houdt over€ 425.944−€ 6.001 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 442.734+€ 10.789 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.945
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.751
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.944

Wat is de verwachte vraagprijs?

Braamkamp 194 in Zutphen heeft in een verwachte vraagprijs van € 411.813. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.657 per m².

Verwachte vraagprijs Braamkamp 194
Onder gem. in ZuidwijkenBoven gem.
€ 411.813[ € 391.222 – € 432.404 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.657[ € 2.524 – € 2.790 ]
Gem. vraagprijs in Zuidwijken
€ 499.500[ € 339.000 – € 1.045.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Braamkamp 194 adviseren wij in een bod van € 431.945, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 411.813 ligt. In de gemeente Zutphen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 421.759+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.945+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 453.542+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Braamkamp 194 zal in bij een vraagprijs van € 411.813 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Braamkamp 194 in Zutphen bedragen € 2.172 per maand bij een woningwaarde van € 421.759. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 622.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.172/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.062
OZB€ 34
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.172
Totaal betaald over 30 jaar€ 742.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Braamkamp 194

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 421.759
Verwachte verkoopprijs€ 431.945
Verwachte vraagprijs€ 411.813
Verwacht overbod+5,0% (Zutphen)

Locatie

BuurtBraamkamp→
PlaatsZutphen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Braamkamp besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (12%)
B (25%)
C (54%)
D (8%)
E (0%)

Wonen in Braamkamp

Braamkamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Braamkamp 230, 7206HL Zutphen
Braamkamp 230
1978 · 143 m²
€ 377.153
Straatbeeld van Braamkamp 98, 7206HD Zutphen
Braamkamp 98
1976 · 139 m²
€ 406.338
Straatbeeld van Braamkamp 271, 7206HM Zutphen
Braamkamp 271
1980 · 84 m²
€ 310.578
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 421.759 zit Braamkamp 194 in het middensegment van Braamkamp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Braamkamp 194

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Braamkamp 194 in Zutphen.

Wat is Braamkamp 194 in Zutphen waard?
Braamkamp 194 in Zutphen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 421.759 (bandbreedte € 371.148 – € 472.370). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Braamkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Braamkamp 194 in Zutphen?
De verwachte vraagprijs van Braamkamp 194 in Zutphen is in augustus 2026 € 411.813 (bandbreedte € 391.222 – € 432.404). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.721.
Hoeveel moet ik overbieden op Braamkamp 194 in Zutphen?
Voor Braamkamp 194 adviseren wij een bod van € 431.945 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zutphen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Braamkamp 194 in Zutphen?
De geschatte bruto maandlasten van Braamkamp 194 in Zutphen bedragen € 2.172 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 421.759 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.062 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Braamkamp 194 in Zutphen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Braamkamp 194 in Zutphen is de afgelopen 12 maanden met +12,8% (+€ 47.773) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Braamkamp 194?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Braamkamp is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Braamkamp 194 ligt rond € 421.759. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Braamkamp 194?
Huishoudens in de buurt van Braamkamp 194 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Braamkamp heeft 20% van de woningen zonnepanelen.