Huiswaardemeter
Straatbeeld van Braamkamp 271, 7206HM Zutphen

Woningwaarde Braamkamp 271

7206HM Zutphen

84 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.386Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 284.430
+13,5%
[ € 250.298 – € 318.562 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 277.003[ € 263.153 – € 290.853 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 292.056[ € 277.363 – € 306.559 ]

Wat is mijn huis waard?

Braamkamp 271 in Zutphen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 284.430 (€ 3.386 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.990Sinds september +1,1%
+€ 33.87212 maanden +13,5%
+€ 24.16512 mnd vs. NL +9,6%
Braamkamp 271
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 284.430 voor Braamkamp 271 in Zutphen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Braamkamp 271 in Zutphen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 292.056. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 284.430.

Verwachte verkoopprijs Braamkamp 271
€ 292.056[ € 277.363 – € 306.559 ]
Verkoper houdt over€ 287.593−€ 4.463 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 300.047+€ 7.991 kosten koper
Verkoopprijs€ 292.056
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.213
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 287.593

Wat is de verwachte vraagprijs?

Braamkamp 271 in Zutphen heeft in een verwachte vraagprijs van € 277.003. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.298 per m².

Verwachte vraagprijs Braamkamp 271
Onder gem. in ZuidwijkenBoven gem.
€ 277.003[ € 263.153 – € 290.853 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.298[ € 3.133 – € 3.463 ]
Gem. vraagprijs in Zuidwijken
€ 497.625[ € 329.000 – € 1.045.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Braamkamp 271 adviseren wij in een bod van € 292.056, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 277.003 ligt. In de gemeente Zutphen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 284.430+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 292.056+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 306.659+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Braamkamp 271 zal in bij een vraagprijs van € 277.003 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Braamkamp 271 in Zutphen bedragen € 1.473 per maand bij een woningwaarde van € 284.430. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 484.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.473/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.391
OZB€ 23
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.473
Totaal betaald over 30 jaar€ 500.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Braamkamp 271

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 284.430
Verwachte verkoopprijs€ 292.056
Verwachte vraagprijs€ 277.003
Verwacht overbod+5,0% (Zutphen)

Locatie

BuurtBraamkamp→
PlaatsZutphen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Braamkamp besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (12%)
B (25%)
C (54%)
D (8%)
E (0%)

Wonen in Braamkamp

Braamkamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Braamkamp 98, 7206HD Zutphen
Braamkamp 98
1976 · 134 m²
€ 397.116
Straatbeeld van Braamkamp 230, 7206HL Zutphen
Braamkamp 230
1978 · 143 m²
€ 377.153
Straatbeeld van Braamkamp 194, 7206HJ Zutphen
Braamkamp 194
1978 · 155 m²
€ 424.135
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 284.430 is Braamkamp 271 een van de meer betaalbare woningen in Braamkamp. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Braamkamp 271

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Braamkamp 271 in Zutphen.

Wat is Braamkamp 271 in Zutphen waard?
Braamkamp 271 in Zutphen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 284.430 (bandbreedte € 250.298 – € 318.562). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Braamkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Braamkamp 271 in Zutphen?
De verwachte vraagprijs van Braamkamp 271 in Zutphen is in oktober 2026 € 277.003 (bandbreedte € 263.153 – € 290.853). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.386.
Hoeveel moet ik overbieden op Braamkamp 271 in Zutphen?
Voor Braamkamp 271 adviseren wij een bod van € 292.056 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zutphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Braamkamp 271 in Zutphen?
De geschatte bruto maandlasten van Braamkamp 271 in Zutphen bedragen € 1.473 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 284.430 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.391 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Braamkamp 271 in Zutphen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Braamkamp 271 in Zutphen is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 33.872) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Braamkamp 271?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Braamkamp is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Braamkamp 271 ligt rond € 284.430. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Braamkamp 271?
Huishoudens in de buurt van Braamkamp 271 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Braamkamp heeft 20% van de woningen zonnepanelen.