De gemiddelde huizenprijs in Moesmate en Tichelkuilen bedraagt in augustus 2026 € 358.626. Dit is een stijging van +12,8% ten opzichte van één jaar geleden. Moesmate en Tichelkuilen groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.

+€ 3.769Sinds juli +1,1%+1,1%

+€ 40.62212 maanden +12,8%+12,8%

+€ 29.39012 mnd vs. NL +9,2%+9,2%

Moesmate en Tichelkuilen

Nederland

Duurste straten in Moesmate en Tichelkuilen

De duurste straat in Moesmate en Tichelkuilen is De Stoven met een gemiddelde huizenprijs van € 445.020.

Straten in Moesmate en Tichelkuilen

StraatGem. huizenprijs

De Stoven€ 445.020
Tichelkuilen€ 353.409
De Moesmate€ 316.675

Hoeveel wordt er overboden in Moesmate en Tichelkuilen?

Overbieden in Moesmate en Tichelkuilen is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,3% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Moesmate en Tichelkuilen bedraagt € 3.260 per m².

Is Moesmate en Tichelkuilen duur om te wonen?

Moesmate en Tichelkuilen is in 2026 betaalbaarder dan veel andere buurten in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 358.626 (€ 3.212 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 79.695 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Moesmate en Tichelkuilen

BetaalbaarDuur

€ 358.626[ € 276.896 – € 406.078 ]

Huizenprijs vs Nederland

32% lager[ € 358.626 · NL: € 526.984 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

9% lager[ € 59.621 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Moesmate en Tichelkuilen?

In Moesmate en Tichelkuilen staan in augustus 2026 uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 340.460 (€ 3.095 per m²). Ruim 61% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Moesmate en Tichelkuilen is 41% koopwoning en 59% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Moesmate en Tichelkuilen

Nederland

Verdeling woningtype

Moesmate en Tichelkuilen

Nederland

Veelgestelde vragen over Moesmate en Tichelkuilen

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Moesmate en Tichelkuilen.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Moesmate en Tichelkuilen, Zutphen?

De gemiddelde huizenprijs in Moesmate en Tichelkuilen ligt in augustus 2026 op € 358.626. De vierkante meterprijs bedraagt € 3.260 per m². Daarmee is Moesmate en Tichelkuilen betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. De huizenprijzen in Moesmate en Tichelkuilen zijn het afgelopen jaar met +12,8% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Moesmate en Tichelkuilen, Zutphen?

De woningmarkt in Moesmate en Tichelkuilen is in augustus 2026 actief, met gemiddeld 5,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 358.626, een stijging van +12,8% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Moesmate en Tichelkuilen?

In Moesmate en Tichelkuilen wordt in augustus 2026 gemiddeld 5,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 340.460 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 358.626. Overbieden is gebruikelijk in Moesmate en Tichelkuilen.

Is Moesmate en Tichelkuilen duur om te wonen?

Moesmate en Tichelkuilen is een van de betaalbaarste buurten in Zutphen, met een gemiddelde huizenprijs van € 358.626. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 79.695 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Wat is de duurste straat in Moesmate en Tichelkuilen?

De duurste straat in Moesmate en Tichelkuilen is De Stoven, met een gemiddelde huizenprijs van € 445.020. Andere dure straten zijn Tichelkuilen (€ 353.409) en De Moesmate (€ 316.675).

Is Moesmate en Tichelkuilen veilig?

Moesmate en Tichelkuilen heeft met 27 misdrijven per 1.000 inwoners een lager dan gemiddeld criminaliteitscijfer voor Zutphen (gemiddeld: 44). De relatieve veiligheid draagt bij aan de aantrekkelijkheid van Moesmate en Tichelkuilen als woonbuurt.