Huiswaardemeter
Kaart van de buurt Zwanevlot en De Brink binnen wijk ZuidwijkenLocator-kaart die de begrenzingen van de buurt Zwanevlot en De Brink (in groen) toont binnen wijk Zuidwijken (in grijs), met alle buurten als individuele vlakken.

Huizenprijzen Zwanevlot en De Brink (Zutphen)

Buurt in wijk Zuidwijken, Zutphen · 670 woningen

1972Bouwjaar
+12,5%Jaartrend
0Te koop
-10,4%Ondergem.
Deze cijfers zijn gemiddelden op basis van alle woningen in Zwanevlot en De Brink
Gemiddelde huizenprijs in Zwanevlot en De Brink
Onder landelijk gem.Boven landelijk gem.
€ 377.804
+12,5%
[ € 308.014 – € 425.749 ]t.o.v. vorig jaar
Gemiddelde vraagprijs
€ 359.245[ € 300.040 – € 415.598 ]
Gemiddelde woningwaarde
€ 368.407[ € 308.014 – € 425.749 ]

Huizenprijzen Zwanevlot en De Brink : grafiek

De gemiddelde huizenprijs in Zwanevlot en De Brink bedraagt in juni 2026 € 377.804. Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden. Zwanevlot en De Brink groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.

+€ 3.971Sinds mei +1,1%
+€ 42.00012 maanden +12,5%
+€ 27.76012 mnd vs. NL +8,3%
Zwanevlot en De Brink
Nederland

Duurste straten in Zwanevlot en De Brink

De duurste straat in Zwanevlot en De Brink is Het Zwanevlot met een gemiddelde huizenprijs van € 392.379.

Straten in Zwanevlot en De Brink
StraatGem. huizenprijs
  • Het Zwanevlot€ 392.379
  • Emmerikseweg€ 319.982
  • De Brink€ 309.463

Hoeveel wordt er overboden in Zwanevlot en De Brink?

Overbieden in Zwanevlot en De Brink is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,2% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Zwanevlot en De Brink bedraagt € 3.633 per m².

Is Zwanevlot en De Brink duur om te wonen?

Zwanevlot en De Brink is in betaalbaarder dan veel andere buurten in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 377.804 (€ 3.925 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 83.956 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Zwanevlot en De Brink
BetaalbaarDuur
€ 377.804[ € 316.200 – € 436.152 ]
Huizenprijs vs Nederland
29% lager[ € 377.804 · NL: € 529.579 ]
Huishoudinkomen vs Nederland
9% lager[ € 59.621 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Zwanevlot en De Brink?

In Zwanevlot en De Brink staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 359.245 (€ 3.454 per m²). Ruim 53% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Zwanevlot en De Brink is 50% koopwoning en 50% huurwoning.

Prijsverdeling woningen
Zwanevlot en De Brink
Nederland
Verdeling woningtype
Zwanevlot en De Brink
Nederland

Veelgestelde vragen over Zwanevlot en De Brink

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Zwanevlot en De Brink.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Zwanevlot en De Brink, Zutphen?
De gemiddelde huizenprijs in Zwanevlot en De Brink ligt in juni 2026 op € 377.804. De vierkante meterprijs bedraagt € 3.633 per m². Daarmee is Zwanevlot en De Brink betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. De huizenprijzen in Zwanevlot en De Brink zijn het afgelopen jaar met +12,5% gestegen.
Hoe is de woningmarkt in Zwanevlot en De Brink, Zutphen?
De woningmarkt in Zwanevlot en De Brink is in juni 2026 actief, met gemiddeld 5,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 377.804, een stijging van +12,5% ten opzichte van vorig jaar.
Hoeveel wordt er overboden in Zwanevlot en De Brink?
In Zwanevlot en De Brink wordt in juni 2026 gemiddeld 5,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 359.245 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 377.804. Overbieden is gebruikelijk in Zwanevlot en De Brink.
Is Zwanevlot en De Brink duur om te wonen?
Zwanevlot en De Brink is een van de betaalbaarste buurten in Zutphen, met een gemiddelde huizenprijs van € 377.804. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 83.956 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat is de duurste straat in Zwanevlot en De Brink?
De duurste straat in Zwanevlot en De Brink is Het Zwanevlot, met een gemiddelde huizenprijs van € 392.379. Andere dure straten zijn Emmerikseweg (€ 319.982) en De Brink (€ 309.463).
Is Zwanevlot en De Brink veilig?
Zwanevlot en De Brink heeft met 41 misdrijven per 1.000 inwoners een lager dan gemiddeld criminaliteitscijfer voor Zutphen (gemiddeld: 44). De relatieve veiligheid draagt bij aan de aantrekkelijkheid van Zwanevlot en De Brink als woonbuurt.